+34 656 450 023
Villa
Xarblanca, Marbella
Villa
3.200.000 €

Villa

غرف النوم
5
الحمامات
5
المبني
595
التراس
N/A
المرجع: 963-00241P

الوصف

This contemporary residence is defined by clean architectural lines, natural materials and expansive glazing that enhances light and space throughout. Designed to embrace modern Mediterranean living, the home offers a seamless connection between refined interiors and generous outdoor areas. Arranged across two levels, the layout centres around open-plan living and dining spaces integrated with a fully fitted designer kitchen, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. Large sliding doors open onto terraces and the landscaped garden, extending the living experience outdoors. The main sleeping quarters provide private, well-proportioned suites with elegant finishes and thoughtfully designed bathrooms, offering comfort and tranquillity. Additional guest accommodation ensures privacy and flexibility for visitors, making the home equally suitable for family living or hosting. Lifestyle areas extend to an expansive solarium, ideal for dining, relaxing or entertaining while enjoying open views. Comfort is enhanced through features such as underfloor heating, aerothermal climate systems, air conditioning with heating, solar panels and a private lift connecting all levels. Outdoor spaces are designed for year-round enjoyment, with a private heated swimming pool, multiple terraces and landscaped gardens creating a relaxed, resort-style atmosphere. Secure garaging for two vehicles and a discreet entrance complete the practical aspects of the home. Located in Xarblanca, one of Marbella’s most established residential areas, the property enjoys a quiet setting just minutes from the historic old town, beaches, international schools, golf courses, shopping and fine dining. This privileged location offers an ideal balance of privacy, convenience and long-term residential appeal, making it perfectly suited for modern coastal living.

تفاصيل العقار

غرف النوم5
الحمامات5
المبني595 m²
قطعة الأرض1095 m²
المسبحPrivate
الحديقةPrivate
المرآبPrivate
الاتجاهS
تصنيف الطاقةA

التكاليف والتمويل

تكاليف الشراء

الضرائب والرسوم التقديرية على عقار إعادة البيع

سعر العقار
ضريبة نقل الملكية (ITP) (7%)
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. تطبق الأندلس نسبة 7٪ على مشتريات إعادة البيع، وتُدفع بدلًا من ضريبة القيمة المضافة + رسوم الدمغة المفروضة على العقارات الجديدة.
224.000 €
كاتب العدل + السجل العقاري
تقدير تقريبي للرسوم المجمعة لكاتب العدل والسجل العقاري لتوقيع سند الملكية وتسجيله.
1.800 €
الرسوم القانونية (1%)
الرسوم المعتادة لمحامي نقل الملكية، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
32.000 €

إجمالي تكلفة الشراء

السعر + التكاليف التقديرية

3.457.800 €

حاسبة الرهن العقاري

قدّر دفعتك الشهرية

11.214 € شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة
%
مدة القرض
yrs
سعر الفائدة
%
إجمالي النقد المطلوب1.217.800 €

هذه تقديرات إرشادية فقط. تستند إلى شراء عقار إعادة بيع في الأندلس - يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

المميزات

Mounta In Side
Amenities Near
Transport Near
Close To Shops
Close To Port
Close To Schools
Sea View
Mountain View
Close To Sea Beach
Close To Golf
Close To Restaurants
City Views
Excellent Condition
Panoramic View

هل أنت مهتم بهذا العقار؟

مستشار عقاري

🇬🇧 EN 🇪🇸 ES 🇵🇱 PL 🇨🇿 CZ

نرد خلال ساعة

تفضل الاتصال؟ +34 656 450 023

بدون التزام. تبقى بياناتك خاصة.

تصفح جميع عقارات إعادة البيع