+34 656 450 023
Villa
Manilva, Malaga
Villa
2.975.000 €

Villa

غرف نوم
6
حمّامات
6
المبني
661
التراس
N/A
المرجع: 963-00242P

الوصف

Discover a rare sense of space and seclusion on this exceptional modern villa, positioned on a private 10,000 m² plot just minutes from the prestigious Sotogrande area. Here, you’ll enjoy breathtaking panoramic views across the Mediterranean Sea and the surrounding mountains, creating a tranquil, secure retreat while still being close to the best of the Costa del Sol—golf, international schools, marinas, and beaches. At the heart of the property is a spectacular infinity pool, seamlessly designed to feel part of the landscape, surrounded by generous sun-drenched terraces and elegant shaded outdoor areas. The estate is fully enclosed, ensuring maximum privacy and security, ideal for a luxury family home, a private hideaway, or an exclusive investment. The property’s distribution is thoughtfully planned across multiple levels: Main floor: welcoming entrance with dressing area and guest toilet, a spacious living and dining zone, a fully fitted high-quality kitchen, laundry room, and two guest bedrooms in suite. From this level, you have direct access to the covered and open terraces, the garden, and the pool. First floor: the master bedroom in suite plus another guest bedroom in suite. Separate apartment: a private living area (or games room) with two additional guest bedrooms sharing one bathroom. Adding to the practicality and comfort, there is garage parking for up to 3 cars, along with mature palm-filled gardens that enhance the feeling of exclusivity and serenity. The villa was built and designed by the owner to the highest standards, resulting in a distinctive home with refined character and lasting quality—perfect for those who want privacy, lifestyle, and breathtaking views in one exceptional property.

تفاصيل العقار

غرف النوم6
الحمّامات6
دورات المياه1
المبني661 m²
الأرض10000 m²
المسبحPrivate
الحديقةPrivate
المرآبPrivate
الاتجاهSE
تصنيف الطاقةC
سنة البناء2003

التكاليف والتمويل

تكاليف الشراء

الضرائب والرسوم التقديرية على عقار إعادة البيع

سعر العقار
ضريبة نقل الملكية (ITP) (7%)
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. تطبق الأندلس نسبة 7٪ على مشتريات إعادة البيع، وتُدفع بدلًا من ضريبة القيمة المضافة + رسوم الدمغة المفروضة على العقارات الجديدة.
208.250 €
كاتب العدل + السجل العقاري
رسوم تقريبية مجمعة لكاتب العدل والسجل العقاري لتوقيع سند الملكية وتسجيله.
1.800 €
الرسوم القانونية (1%)
أتعاب المحامي المعتادة لنقل الملكية، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
29.750 €

إجمالي تكلفة الشراء

السعر + التكاليف التقديرية

3.214.800 €

حاسبة الرهن العقاري

قدّر قيمة القسط الشهري

10.425 € شهريًا بنسبة 3.5٪
الدفعة المقدمة
%
مدة القرض
yrs
سعر الفائدة
%
إجمالي السيولة المطلوبة1.132.300 €

هذه تقديرات إرشادية فقط. تستند إلى شراء عقار إعادة بيع في الأندلس - أكّد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

المميزات

Fully Furnished
Sea View
Mountain View
Good Condition
Close To Sea Beach
Close To Golf
Panoramic View

هل أنت مهتم بهذا العقار؟

مستشار عقاري

🇬🇧 EN 🇪🇸 ES 🇵🇱 PL 🇨🇿 CZ

نرد خلال ساعة

تفضل الاتصال؟ +34 656 450 023

بدون التزام. بياناتك تبقى خاصة.

تصفّح جميع عقارات إعادة البيع