+34 656 450 023
Town House
Nagüeles, Marbella
Town House
789.000 €

Town House

اتاق‌خواب
3
حمام
4
بنا
156
تراس
15
مرجع: 963-00235P

توضیحات

Beautiful semi-detached townhouse located in Arroyo Las Piedras, Cumbres de Marbella, above the prestigious Golden Mile, in a peaceful and secure residential area with excellent access to Marbella town centre and Puerto Banús. This bright and spacious property is ideal for families looking for comfort, privacy, and an exceptional lifestyle in one of Marbella’s most sought-after locations. The house currently offers 3 spacious bedrooms, although it was originally designed with 4 bedrooms, giving future owners the possibility to easily restore the fourth bedroom if desired. The main floor features an elegant enclosed entrance terrace with Lumon glass curtains, a guest toilet, a modern fully renovated kitchen, and a spacious living and dining area with direct access to a large sunny terrace, perfect for enjoying Marbella’s Mediterranean climate all year round. On the first floor, there are two generous bedrooms, both with their own bathrooms, ensuring comfort and privacy for family members or guests. The top floor hosts another bedroom with an en-suite bathroom and access to a magnificent private terrace offering stunning sea views and spectacular views of the iconic La Concha mountain. The property also benefits from solar panels for hot water, significantly improving energy efficiency and reducing electricity costs throughout the year. In addition, the house includes private indoor parking. The urbanisation offers excellent communal facilities including a large swimming pool, children’s pool, paddle tennis court, playground area, and video surveillance system for added security and peace of mind. Its fantastic location close to schools, public transport, and all essential amenities makes this property an outstanding option for families or as a permanent residence in Marbella.

جزئیات ملک

اتاق‌خواب3
حمام4
توالت1
بنا156 m²
تراس15 m²
گاراژCommunal
جهتSE
رتبه انرژیC
سال ساخت2002

هزینه‌ها و تأمین مالی

هزینه‌های خرید

مالیات‌ها و هزینه‌های تخمینی برای ملک فروش مجدد

قیمت ملک
مالیات انتقال (ITP) (7%)
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. در اندلس برای خرید املاک فروش مجدد ۷٪ اعمال می‌شود و به‌جای IVA + حق تمبر که برای نوسازها دریافت می‌شود، پرداخت می‌گردد.
55.230 €
دفتر اسناد رسمی + ثبت املاک
برآورد تقریبی مجموع هزینه‌های دفتر اسناد رسمی و ثبت املاک برای امضا و ثبت سند مالکیت.
1.800 €
هزینه‌های حقوقی (1%)
هزینه معمول وکیل انتقال مالکیت، به‌علاوه IVA.
7.890 €

مجموع هزینه خرید

قیمت + هزینه‌های تخمینی

853.920 €

ماشین‌حساب وام مسکن

برآورد مبلغ بازپرداخت ماهانه شما

2.765 € در ماه با نرخ 3.5٪
پیش‌پرداخت
%
مدت وام
yrs
نرخ بهره
%
کل وجه نقد مورد نیاز301.620 €

این ارقام فقط تخمینی و برای راهنمایی هستند. بر اساس خرید ملک فروش مجدد در اندلس تهیه شده‌اند — ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.

هزینه‌های جاری

IBI (سالانه)1.972 €
هزینه‌های مشاع120 €

ویژگی‌ها

Amenities Near
Transport Near
Close To Shops
Close To Town
Close To Port
Close To Schools
Good Condition
Close To Restaurants

به این ملک علاقه‌مند هستید؟

مشاور ملک

🇬🇧 EN 🇪🇸 ES 🇵🇱 PL 🇨🇿 CZ

ظرف یک ساعت پاسخ می‌دهیم

ترجیح می‌دهید تماس بگیرید؟ +34 656 450 023

بدون تعهد. اطلاعات شما خصوصی می‌ماند.

مشاهده همه املاک فروش مجدد