स्पेन में संपत्ति खरीदारों के लिए रेजिडेंसी सहायता

यह पेज उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए है जो Costa del Sol में घर खरीदने से पहले residency को समझना चाहते हैं। आप जानना चाहते हैं कि क्या खरीदने से आपको Spain में रहने का अधिकार मिलता है, और आपके लिए कौन-सा visa उपयुक्त है। यह पेज आपको सरल भाषा में स्पष्ट और ईमानदार जवाब देता है।

Spain में residency विदेशी खरीदारों के लिए सबसे गलत समझे जाने वाले विषयों में से एक है। नियम हाल ही में बदले हैं, और बहुत-सी पुरानी सलाह अब गलत है। आइए, स्थिति को साफ़-साफ़ समझते हैं।

संक्षिप्त उत्तर:Buying property in Spain आपको residency नहीं देती। Golden Visa को 3 April 2025 को समाप्त कर दिया गया था। EU नागरिकों को किसी visa की ज़रूरत नहीं होती और वे केवल residents के रूप में register करते हैं। Non-EU नागरिकों को visa के लिए आवेदन करना होता है, जैसे Non-Lucrative Visa या Digital Nomad Visa, अन्यथा Schengen rules के अनुसार वे किसी भी 180 दिनों में केवल 90 दिन तक ही रह सकते हैं।

सबसे महत्वपूर्ण तथ्य: खरीदना residency नहीं है

कृपया इस भाग को ध्यान से पढ़ें, क्योंकि यह खरीदारों की सबसे बड़ी गलती को ठीक करता है। Spain में घर का मालिक होना आपको वहाँ full-time रहने का अधिकार नहीं देता। ये दोनों बातें पूरी तरह अलग हैं।

कई वर्षों तक, खरीदार property में निवेश करके Golden Visa के माध्यम से residency पा सकते थे। वह रास्ता अब बंद हो चुका है। Golden Visa को 3 April 2025 को समाप्त कर दिया गया था। इसलिए आज घर खरीदने से आपको residency के कोई अधिकार नहीं मिलते।

• Property का मालिक होना आपको अपने घर आने-जाने और उसका उपयोग करने की अनुमति देता है, लेकिन यह इस बात को नहीं बढ़ाता कि आप कितने समय तक रह सकते हैं।
• Residency केवल एक अलग visa से मिलती है या, EU नागरिकों के लिए, resident के रूप में registration से।
• जो भी आपको यह कहता है कि घर खरीदने से residency मिल जाती है, वह आपको पुरानी जानकारी दे रहा है।

चेतावनी:Spain में घर यह उम्मीद करके न खरीदें कि इससे आपको Spain में रहने का अधिकार मिल जाएगा। 3 April 2025 के बाद से, व्यवस्था ऐसी बिल्कुल नहीं है। अपनी residency की योजना अलग से तय करें, और आदर्श रूप से खरीदने से पहले, ताकि कोई कष्टदायक आश्चर्य न हो।

Non-EU खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है

यदि आप Non-EU नागरिक हैं, उदाहरण के लिए UK या United States से, तो यह स्थिति बहुत-से लोगों की अपेक्षा से अलग तरह से बदलती है। सबसे बड़ा झटका यह होता है कि आप कितने समय तक रह सकते हैं, इसकी सीमा।

एक Non-EU visitor के रूप में, आप Schengen 90/180 rule के अधीन होते हैं। इसका मतलब है कि Schengen area में किसी भी चलती हुई 180-दिन की अवधि के भीतर आप केवल 90 दिन ही बिता सकते हैं। घर का मालिक होना इससे कुछ नहीं बदलता।

• यदि आप Spain में एक बार में 90 दिनों से अधिक रहना चाहते हैं, तो आपको visa चाहिए। इसका कोई दूसरा रास्ता नहीं है।
• ये 90 दिन पूरे Schengen area में गिने जाते हैं, केवल Spain में नहीं, इसलिए France या Italy की यात्राएँ भी इसमें शामिल होती हैं।
• सीमा से अधिक रुकने पर जुर्माना या entry ban लग सकता है, इसलिए अपने दिनों का सावधानी से हिसाब रखना ज़रूरी है।

यह बात कई खरीदारों को चौंकाती है, जिन्होंने सोचा था कि वे साल को Spain और अपने घर के बीच स्वतंत्र रूप से बाँट सकेंगे। आप अब भी अपने घर का आनंद ले सकते हैं, लेकिन लंबे प्रवास के लिए सही visa चाहिए।

मुख्य visa विकल्प, समझाया गया

यदि आप Non-EU हैं और अधिक समय रुकना चाहते हैं, तो दो visas सबसे अधिक सामने आते हैं। हर एक अलग स्थिति के लिए उपयुक्त है। मूल बातें जानने से आप बिना डर के सही चुनाव कर सकते हैं।

पहला हैNon-Lucrative Visa, जिसे अक्सर NLV कहा जाता है। यह उन लोगों के लिए है जो Spain में काम किए बिना अपना खर्च उठा सकते हैं, जैसे retirees या passive income वाले लोग।

• NLV के लिए लगभग 2.400 euros प्रति माह passive income चाहिए, और प्रत्येक dependent के लिए लगभग 600 euros प्रति माह अतिरिक्त।
• आप आवेदन अपने home country से करते हैं, Spain के अंदर से नहीं।
• यह आपको काम करने की अनुमति नहीं देता, और यह अपेक्षा करता है कि आप साल में कम से कम 183 दिन Spain में बिताएँ।

दूसरा है 0Digital Nomad Visa, उन लोगों के लिए जो Spain के बाहर के clients या employers के लिए remotely काम करते हैं।

• इसके लिए आमतौर पर लगभग 2.760 से 2.850 euros प्रति माह की आय चाहिए, जिसमें 80% या उससे अधिक Spain के बाहर से आना चाहिए।
• इसके साथ 0का उपयोग किया जा सकता हैBeckham Law, जो एक विशेष tax regime है, जिसमें Spanish income पर 600.000 euros तक 24% की flat tax rate लगती है।
• यह remote workers और freelancers के लिए उपयुक्त है, जिनकी आय विदेश आधारित रहती है।

Bonus tip: 0Tax residency केवल 183-day rule तक सीमित नहीं है। अगर Spain आपका मुख्य आर्थिक हितों का केंद्र बन जाता है, तो यहां कम दिन रहने पर भी आपको Spanish tax resident माना जा सकता है। Tax resident पर केवल Spanish income ही नहीं, बल्कि worldwide income पर भी tax लगता है, और Spanish taxes हल्के नहीं हैं, इसलिए जब तक आप सच में यहां रहने का इरादा न रखते हों, आप यह नहीं चाहेंगे। Visa चुनने से पहले हमेशा tax advice लें।

EU buyers के लिए अच्छी खबर

हमारे EU buyers के लिए यहां आश्वस्त करने वाली बात है। अगर आपके पास किसी भी EU country की citizenship है, तो visa की पूरी चिंता लगभग खत्म हो जाती है। EU citizen होने के नाते, आपको Spain में रहने का अधिकार है।

आपको किसी भी visa की बिल्कुल जरूरत नहीं है। आप बस यहां आते हैं और फिर एक सीधी-सादी registration प्रक्रिया पूरी करते हैं।

• आप resident के रूप में register करते हैं और एक हरा residency certificate प्राप्त करते हैं, जिसे कभी-कभी green NIE भी कहा जाता है।
• आमतौर पर यह registration तब जरूरी होती है जब आप 90 days से अधिक रहने की योजना बनाते हैं।
• EU citizenship के साथ मिलने वाली freedom of movement आपके पास बनी रहती है, इसलिए लंबे समय तक रहना कोई समस्या नहीं है।

इसलिए जहां non-EU buyers को visa की योजना बनानी पड़ती है, वहीं EU citizens कहीं अधिक आसानी से बस सकते हैं। EU citizen के रूप में खरीदारी करने का यह एक वास्तविक फायदा है।

हम कैसे मदद करते हैं, और यह क्यों मायने रखता है

हम immigration lawyers नहीं हैं, और हम कभी ऐसा होने का दावा नहीं करेंगे। हम जो करते हैं, वह यह है कि घर खरीदने का फैसला करने से पहले हम आपको आपके वास्तविक विकल्प स्पष्ट रूप से समझाते हैं। सिर्फ यही बात बहुत सारी परेशानी से बचा देती है।

हमारे trusted lawyer residency में मदद कर सकते हैं, या आपको किसी dedicated immigration specialist से मिलवा सकते हैं। किसी भी तरह, आपको किसी योग्य व्यक्ति से सही guidance मिलती है, न कि किसी salesperson की अटकलें।

• हम यह सुनिश्चित करते हैं कि आप जानें कि buying आपकी residency plan से मेल खाती है या नहीं, ताकि आप किसी गलत धारणा पर खरीदारी न करें।
• हम आपकी स्थिति के लिए सही expert से आपको जोड़ते हैं, चाहे वह lawyer हो या immigration specialist।
• हम आपको पूरी ईमानदार तस्वीर बताते हैं, जिसमें नुकसान भी शामिल होते हैं, जैसे resident बनने का tax effect।

Spain Developments के साथ काम क्यों करें

हम एक पूरी तरह independent buyer's agent हैं, जिनके पास Costa del Sol की हर development तक पहुंच है। Independence का मतलब है कि हमारे पास बढ़ा-चढ़ाकर बेचने का कोई कारण नहीं है। हम चाहेंगे कि आप residency rules को स्पष्ट रूप से समझें, बजाय इसके कि आप ऐसा फैसला लें जिस पर बाद में पछताना पड़े।

हमारी buying service आपके लिए free है, क्योंकि developer हमारी fee चुकाता है। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमारे through खरीदें या direct जाएं, इसलिए direct जाने से आपकी कोई बचत नहीं होती। हमारे साथ, आपको एक ईमानदार guide मिलता है जो आपको सच बताता है, तब भी जब वह सच सुनने में असुविधाजनक हो।

एक trusted buyer's agent के साथ बने रहने का मतलब है कि आप विरोधाभासी सलाहों से परेशान नहीं होते। Property के लिए आपके पास एक शांत, भरोसेमंद point of contact होता है, और सही residency specialist तक पहुंचने का एक स्पष्ट रास्ता भी।

जब आप तैयार हों, तो हम आपको आपके विकल्प समझने में मदद करेंगे और सही लोगों से जोड़ेंगे, ताकि आपका घर और आपकी residency plan ठीक तरह से एक-दूसरे के साथ मेल खाएँ।