Virtualne ture i online razgledavanja novogradnje na Costa del Solu

Ova stranica je za kupce koji još ne mogu putovati ili koji žele suziti izbor prije nego što odlete. Naučit ćete točno kako online razgledavanje funkcionira s nama i što zaista možete vidjeti kada dom još nije izgrađen. Jednostavno, jasno i bez pritiska.

Kratki sažetak: Online razgledavanje je samo video poziv, putem WhatsAppa ili Google Meeta. Kroz projekt vas vodimo na dva uobičajena načina: dijelimo svoj zaslon i sami vas provedemo kroz sve ili odemo u prodajni ured developera i nazovemo vas odande, kako biste mogli vidjeti njihove materijale i izravno postaviti pitanja prodajnom timu. Kod kupnje u fazi projekta obično nema gotovog doma za obilazak, pa smo iskreni o tome što možete, a što ne možete vidjeti, a možemo vam poslati i stvarne snimke područja dronom. Nikada nema pritiska.

Isto je kao i obilazak nekretnina, samo online

Online razgledavanje slijedi istu ideju kao i dan na terenu. Jedina razlika je u tome što vi niste ovdje, pa mi projekt donosimo vama. Ne trebate nikakav poseban softver. Držimo se dvije jednostavne opcije:

• WhatsApp, najjednostavniji za većinu kupaca.
• Google Meet, ako više volite poveznicu u pregledniku.

Samo se pridružite pozivu, a mi ćemo se pobrinuti za ostalo.

Dva načina na koja se odvija online razgledavanje

Kako vodimo poziv ovisi o projektu i o tome što vi želite. Postoje dvije uobičajene varijante:

• Vođeno dijeljenje zaslona s vašim savjetnikom. Dijelimo svoj zaslon i vodimo vas kroz cijeli projekt: lokaciju na karti, vizualizacije, tlocrte sa stvarnim mjerama, završne obrade i cjenik. Usput objašnjavamo svaki dio jednostavnim i jasnim jezikom.
• Poziv uživo iz ureda developera. Odemo u prodajni ured developera i nazovemo vas odande. Tako vam možemo osobno pokazati njihove materijale i vaša pitanja izravno postaviti prodajnom timu, dok vaš savjetnik vodi poziv i sve objašnjava.

Jedna iskrena napomena. Kvaliteta ovih prodajnih predstavnika jako se razlikuje od projekta do projekta. Neki znaju svaki detalj. Drugi znaju samo ono što piše u brošuri. Gdje predstavnik ne zna dovoljno, za vas dobivamo prave odgovore od developera. Tijekom cijelog poziva uvijek ste s jednim pouzdanim savjetnikom, tako da vas nikad ne preusmjeravaju od osobe do osobe.

Iskreno o kupnji u fazi projekta: što možete, a što ne možete vidjeti

Ovdje smo iskreniji od većine. Kod potpuno novog razvoja obično još nema gotovog doma. Zato vas ne možemo provesti kroz stvarne prostorije i ne možemo vam pokazati stvarnu veličinu prostora ili pogled kroz prozor. To jednostavno još ne postoji i nećemo se pretvarati da je drukčije.

Ogledni stan je iznimka, a ne pravilo:

• Kod projekta koji je tek lansiran, ogledni dom često ne postoji godinu dana ili više.
• Ponekad je spreman ranije, ali ne možete računati na to.
• Ako ogledni stan postoji, svakako ćemo ga iskoristiti i tada možete dobiti pravi dojam o prostoru i kvaliteti završne obrade.

Što vam zaista možemo pokazati online, čak i prije nego što je položen prvi kamen:

• Lokaciju i okolinu, na karti i uživo kroz naše vlastite snimke.
• Vizualizacije, kako biste mogli vidjeti dizajn (i 3D model na projektima koji ga imaju).
• Tlocrte sa stvarnim mjerama, kako biste mogli pravilno procijeniti raspored.
• Završne obrade i materijali, gdje developer ima spremne uzorke.
• Cjenik i što je još dostupno.
• Orijentacija svake jedinice, što je važnije nego što ljudi očekuju.

Dodatni savjet:a0Imamo dron. Zato, umjesto da vjerujete uglađenom renderu, zatražite od nas snimku dronom stvarne parcele i područja oko nje. To vam daje stvaran osjećaj pogleda, okruženja i onoga na što će vaš dom gledati. To je daleko poštenije od bilo kojeg marketinškog videa.

Odabir prave jedinice, čak i iz vlastitog kauča

Odabir prave jedinice jednako je važan online kao i uživo, a lako je pogriješiti na temelju rendera. Procjenjujemo iste stvari kao što bismo i na terenu: orijentaciju, buku, okolne parcele, buduću gradnju i vaš pogled. Također sagledavamo širu sliku koja štiti vaš novac, poput preprodajne vrijednosti, potencijala za najam, je li cijena poštena za ono što dobivate i mjesečnih troškova održavanja.

Sve to iščitavamo iz tlocrta, cjenika i našeg poznavanja područja, a zatim vam iskreno kažemo koja je jedinica pametan izbor. Što više razgovaramo, to bolje upoznajemo vaše planove, pa vas usmjeravamo na pravu jedinicu, a ne samo na bilo koju jedinicu.

Ni online nema pritiska

Baš kao i na terenu, nikada vas ne guramo da uplatite polog. Iskreno ćemo vam reći ako je dobra jedinica upravo puštena u prodaju i brzo se prodaje, ali to je informacija, a ne prodajna taktika. Ako biste radije pričekali, razmislili ili još malo uštedjeli za nešto bolje, to je sasvim u redu.

Koliko daleko želite ići online, ovisi o vama

Svaki kupac koristi online razglede na drugačiji način i mi nemamo nikakva očekivanja ni u jednom smjeru. Jednostavno pratimo vaš tempo. Neki od uobičajenih putova su:

• Napravite uži izbor online, pa zatim posjetite.a0Najčešći put. Koristite online razglede kako biste suzili izbor, a zatim dolazite na Costa del Sol kako biste svoje favorite vidjeli uživo.
• Kupite potpuno online.a0Neki kupci odaberu i rezerviraju jedinicu, a da je nikada ne posjete. To se događa češće nego što biste mislili, posebno s developerom kojeg poznajemo i kojem vjerujemo.
• Već poznajete područje.a0Ako ste nekoliko puta bili na Costa del Sol i dobro je poznajete, možda ćete rado odabrati online bez još jednog putovanja.
• Rezervirajte online, pa potvrdite uživo.a0Neki kupci pošalju rezervacijski polog za jedinicu koja im se sviđa, a zatim dolete kako bi je potvrdili. Ako odlučite da to nije za vas, developer često može vratiti polog.

Ako se doista zaljubite u jedinicu online, evo kako to obično funkcionira. Prvo razgovarate s neovisnim odvjetnikom, s kojim vas možemo povezati, kako bi vaš novac bio zaštićen prije nego što se išta pokrene. Zatim možete poslati rezervacijski polog kako biste zadržali jedinicu. Nakon toga dolazite potvrditi uživo ili odlučite da nijedan od domova nije bio pravi za vas i mi jednostavno nastavljamo potragu. Vaš odvjetnik prvo provjerava točne uvjete povrata, tako da uvijek znate na čemu ste. Ovdje ne postoji jedan jedini put i nema pritiska. Prilagođavamo se onome što vama odgovara.

Pronašli ste nekretninu negdje drugdje? Prvo je pošaljite nama

Ne morate gledati samo ono što vam mi pokažemo. Ako pronađete nekretninu bilo gdje, na Idealista, drugom portalu ili vlastitoj web stranici neke agencije, pošaljite je odmah nama. Dat ćemo vam svoje iskreno mišljenje: je li oglas stvaran, zašto je nekretnina dobra i zašto možda nije. Budući da smo neovisni i pokrivamo cijelo tržište Costa del Sol, obično vas možemo zastupati i za tu nekretninu, bez ikakvog troška za vas.

Ali prvo, jedna pogreška koju morate izbjeći.

Upozorenje:a0Nikada nemojte kontaktirati developera izravno, čak ni za osnovne informacije. Onog trenutka kada se registrirate na web stranici developera ili im pošaljete upit, taj developer vas prisvaja kao svoj lead. Nakon toga nijedan neovisni savjetnik vas ne smije zastupati. Gubite svog besplatnog stručnjaka i morate sami proći kroz cijelu kupnju. Kupci to stalno rade slučajno, samo ispunjavanjem obrasca za preuzimanje brošure. Zato nam projekt uvijek prvo pošaljite i dopustite da mi ostvarimo prvi kontakt za vas.

Zaključak

Online razgled sa Spain Developments opušten je videopoziv na WhatsAppu ili Google Meetu, tijekom kojeg vam pokazujemo sve što zaista postoji, iskreno to objašnjavamo i šaljemo vam stvarne snimke područja dronom. Jasno vam govorimo što ne možete vidjeti kod off-plan nekretnina, pomažemo vam odabrati pravu jedinicu i nikada ne vršimo pritisak. Kada budete spremni, pošaljite poruku svom savjetniku da to dogovorite. I zapamtite, pošaljite nam svaki projekt koji pronađete umjesto da sami kontaktirate developera.