Új építésű otthonok berendezése a Costa del Solon

Ez az oldal azoknak a vevőknek szól, akik szeretnék, hogy új Costa del Sol-i otthonukat rendesen berendezzék, anélkül hogy mindent külföldről kellene intézniük. Megtudhatja, hogyan működik a berendezés, mennyibe kerül valójában, mit érdemes ellenőrizni, mielőtt belevág, és hogyan lehet kiemelkedővé tenni, ha bérbeadást tervez. Meleg hangvételű, világos és őszinte az árakat illetően.

Gyors összefoglaló:26nbsp;Összekötjük Önt olyan belsőépítészekkel, akikkel már dolgoztunk és akikben megbízunk, bármilyen költségkeret esetén, az egyszerű csomagtól a teljes designer kivitelezésig. Ez egy fizetős szolgáltatás, és onnantól közvetlenül a tervezővel dolgozik, ezért ezt világosan ki is mondjuk. A bútorokat előre megrendelik, és amint megkapja a kulcsokat, a tervező csapata bemegy és mindent beszerel, így Ön egy kész otthonba érkezik, nem pedig egy üres héjba.

Hogyan működik valójában a berendezés

Erre több út is van, és a megfelelő az Ön igényeitől függ.

• Egy kész csomag.26nbsp;Egy teljes bútor- és dekorációs összeállítás egyetlen árért. Egyszerű és gyors, jó választás, ha csak azt szeretné, hogy el legyen intézve.
• Egy megtervezett belső tér.26nbsp;Egy belsőépítésszel dolgozik együtt, hogy az otthon az Ön ízléséhez legyen igazítva. Többe kerül, de annak, aki valóban ott fog élni, általában megéri.
• Fejlesztői bútorcsomag.26nbsp;Néhány fejlesztő saját csomagot kínál, gyakran azért, hogy az otthon ugyanúgy nézzen ki, mint a látványterveken, amelyek először meggyőzték Önt. Mi megmondjuk, mikor éri meg ezt választani, és mikor találhat jobbat máshol.

Bármit is választ, a tervező csapata minden egyes tételt beszerez, a kanapétól a kanalakig, majd kiszállítja, összeszereli és berendezi az egészet. Nem kell tíz üzletet hajkurásznia vagy tíz szállítmányra várnia egy másik országból.

Bónusz tipp:26nbsp;Kérjen 3D látványtervet, mielőtt elköteleződik. Ez egy számítógépes kép arról, hogyan fog kinézni minden szoba a befejezés után, így még azelőtt láthatja a színeket, az elrendezést és a hangulatot, hogy egyetlen tárgyat is megvennének. Ez a legegyszerűbb módja annak, hogy elkerülje a meglepetéseket.

Mennyibe kerül valójában

Legyünk őszinték a számokat illetően, mert sok oldal olyan összegeket említ, amelyek egyszerűen túl alacsonyak.

• Egy alap, IKEA-stílusú csomag26nbsp;egy kétszobás lakásra valahol 10.000 euró körül mozog. Funkcionális, és ha Önnek megfelel az alap szint, és csak egy hely kell, ahol élhet, akár saját maga is megoldhatja. De legyen reális: ugyanúgy fog kinézni, mint bármely másik bérlemény, ezért ne számítson arra, hogy jól fog mutatni a fotókon, jól kiadható lesz, vagy jól lehet majd továbbértékesíteni.
• Egy rendesen megcsinált berendezés egy kétszobás lakásra, amit az Ön ízlésére szabva, tervezővel készítenek el, reálisan körülbelül 20.000 és 50.000 euró között mozog, vagy még többe kerülhet egy felső kategóriás megjelenésért.
• A nagyobb otthonok és villák még többe kerülnek, és az összeg a felhasznált anyagok minőségével és a részletek kidolgozottságával együtt emelkedik.

Így nincs egyetlen árba beszorítva. Ön választja ki azt a szintet, amely megfelel az ízlésének, a költségvetésének, és annak, hogy tervezi-e a bérbeadást. Olyan tervezőkhöz irányítjuk, akikkel már dolgoztunk, így a minőség ismert és az árazás világos, onnantól pedig Ön velük viszi tovább a folyamatot.

Ellenőrizze, mi van valójában benne

Itt szoktak a vevők pórul járni. Az, hogy a fejlesztő mit ad át, projektenként nagyon eltérő, és az „új” nem mindig jelent „teljeset”.

• Néha olyan dolgok sincsenek benne, amelyekre számítana, például tükrök vagy zuhanyparaván, és ezeket külön kell hozzáadni.
• A konyha projekttől függően jöhet gépekkel vagy gépek nélkül.
• A kapott szerelvényeket és felületeket a projekt minőségi specifikációja határozza meg.

Ezért mielőtt megtervezi a berendezést, ellenőrizze annak a minőségi specifikációit, amit megvásárol, hogy pontosan tudja, mi van már ott, és mit kell még hozzáadnia. Ezt előre átbeszéljük Önnel, hogy aznap ne érjék meglepetések.

Berendezés külföldről: mi szokott félremenni

Egy másik országban lévő otthon berendezése egyszerűnek hangzik, amíg ki nem próbálja. A leggyakoribb csapdák a következők:

• Koordináció távolról.a0A szállítások és szakipari munkák egy másik országból történő intézése kimerítő és nehezen kontrollálható.
• Sérülések, késések és készletproblémák.a0A nagy távolságra szállított tételek karcosan, késve érkeznek meg, vagy éppen nincsenek készleten, így a lakás használhatatlan marad.
• Elfelejtett alapvető dolgok.a0A nagygépek, ágyneműk és konyhai eszközök könnyen lemaradhatnak a listáról.

Egyetlen, menedzselt csapat mindezt elkerüli. Ha valami nem stimmel, egyetlen kapcsolattartód van, aki megoldja, nem tíz beszállító, akik egymásra mutogatnak.

Ha bérbeadást tervezel, ne olvadj bele a tömegbe

Ez a legértékesebb dolog ezen az oldalon, és nap mint nap látjuk, mert saját bérbeadási részlegünk van.

A legnagyobb hiba, amit a vevők elkövetnek, hogy a legolcsóbb alapcsomagot választják, és azt feltételezik, hogy az elég. Nem az. Képzeld el: ugyanabban az épületben tíz másik befektető pontosan ugyanazzal az alapcsomaggal rendezte be a lakását. Az kapja meg először a foglalásokat, és tud magasabb éjszakánkénti árat kérni, aki egy kicsit többet költött, és egyedivé tette az otthont. Az egyforma lakások a maradékért versengenek.

• Ne használj olyan csomagot, amely úgy néz ki, mint minden másik lakásé.a0Egy kis egyéniség az, ami foglalásokat hoz.
• Az apró részletek sokat emelnek egy téren.a0Még az olcsó dekorációk is, amilyeneket kedvező áron meg lehet rendelni online, különlegessé tehetnek egy otthont, és ha valami eltörik, könnyű és olcsó pótolni.
• Stílus a vendégnek és a kamerának.a0A világos, rendezetlen szobák jól mutatnak a fotókon, és a fotók azok, amelyek miatt az emberek foglalnak.

Sok ilyen apró trükk van, és mivel mi magunk is kezelünk bérbeadásokat, tudjuk, melyek azok, amelyek ténylegesen megmozgatják a foglalásokat és az árat.

Hogyan történik valójában a berendezés

Hogy őszintén állítsuk be az elvárásokat: az otthonod nem varázsütésre lesz berendezve abban a pillanatban, hogy jogilag a tiéd lesz. Íme a valódi sorrend.

• A bútoraidat és szerelvényeidet kiválasztják ésa0előrendelika0előre.
• Amint nálad vannak a kulcsok, a csapat bemegy, hogya0beszereljea0mindent: bútorokat, lámpatesteket, mindent.
• Röviddel később egy kész, stílusosan berendezett otthonod lesz, a csomagolást is elszállítva.

A mi szerepünk a bemutatás és a szaktudás. Maga a berendezés a designer feladata, és közvetlenül vele dolgozol, így mindig tudod, ki mit csinál. Szívesen megosztjuk, mit tanultunk arról, mi működik, különösen bérbeadásnál.

Amikor készen állsz, mondd el a stílusodat, a költségvetésedet és azt, hogy tervezel-e bérbeadni, és összekötünk a feladatra legmegfelelőbb designerrel.

Összegzés

Egy üres új építésű ingatlan addig nem otthon, amíg nincs berendezve, és ezt külföldről jól megcsinálni nehéz. Egy alap két hálószobás csomag körülbelül 10.000 eurónál kezdődik, de egy valóban igényes, karakteres enteriőr ára nagyjából 20.000 és 50.000 euró vagy még több. Ellenőrizd, hogy a projekted valójában mit tartalmaz, és ha bérbeadást tervezel, költs egy kicsit többet arra, hogy kitűnj, mert ez tölti meg a naptáradat. A Spain Developments összeköt olyan designerekkel, akikben megbízunk, és akik ezt közvetlenül veled intézik, mi pedig, mivel magunk is foglalkozunk bérbeadással, meg tudjuk mondani, mitől lesz egy otthon foglalható. Keress minket, amikor készen állsz egy bemutatásra.