Uzturēšanās atbalsts īpašuma pircējiem Spānijā

Šī lapa ir paredzēta starptautiskajiem pircējiem, kuri vēlas saprast rezidentūru, pirms iegādājas māju Costa del Sol. Jūs vēlaties zināt, vai pirkums dod jums tiesības dzīvot Spānijā un kura vīza jums ir piemērota. Šī lapa sniedz skaidras, godīgas atbildes vienkāršā valodā.

Rezidentūra Spānijā ir viena no visvairāk pārprastajām tēmām ārvalstu pircēju vidū. Noteikumi nesen mainījās, un daudz vecu padomu tagad ir nepareizi. Ļaujiet mums ieviest skaidrību.

Īsā atbilde:Pērkot īpašumu Spānijā, jūs NESAŅEMAT rezidentūru. Golden Visa tika atcelta 2025. gada 3. aprīlī. ES pilsoņiem vīza nav nepieciešama, un viņi vienkārši reģistrējas kā rezidenti. Pilsoņiem ārpus ES ir jāpiesakās vīzai, piemēram, Non-Lucrative Visa vai Digital Nomad Visa, un pretējā gadījumā saskaņā ar Šengenas noteikumiem viņi drīkst uzturēties tikai 90 dienas jebkurā 180 dienu periodā.

Svarīgākais fakts: pirkums nav rezidentūra

Lūdzu, izlasiet šo sadaļu uzmanīgi, jo tā izlabo lielāko kļūdu, ko pieļauj pircēji. Mājokļa īpašumtiesības Spānijā nedod jums tiesības tur dzīvot pilnu laiku. Šīs divas lietas ir pilnīgi atsevišķas.

Daudzus gadus pircēji varēja iegūt rezidentūru ar Golden Visa palīdzību, investējot nekustamajā īpašumā. Šis ceļš vairs nepastāv. Golden Visa tika atcelta 2025. gada 3. aprīlī. Tātad mājokļa iegāde šodien jums nedod nekādas rezidentūras tiesības.

• Īpašuma piederēšana ļauj jums apmeklēt un izmantot savu mājokli, bet tā nepagarina laiku, cik ilgi jūs drīkstat uzturēties.
• Rezidentūru var iegūt tikai ar atsevišķu vīzu vai, ES pilsoņu gadījumā, reģistrējoties kā rezidentam.
• Ikviens, kurš jums saka, ka mājokļa iegāde dod rezidentūru, sniedz novecojušu informāciju.

Brīdinājums:Nepērciet mājokli Spānijā, cerot, ka tas dos jums tiesības dzīvot Spānijā. Kopš 2025. gada 3. aprīļa tas vienkārši tā nedarbojas. Izlemiet savu rezidentūras plānu atsevišķi un ideālā gadījumā pirms pirkuma, lai nebūtu sāpīgu pārsteigumu.

Ko tas nozīmē pircējiem ārpus ES

Ja esat pilsonis ārpus ES, piemēram, no UK vai United States, tas maina situāciju tā, kā daudzi negaida. Lielākais šoks ir ierobežojums, cik ilgi drīkstat uzturēties.

Kā apmeklētājam no valsts ārpus ES uz jums attiecas Šengenas 90/180 noteikums. Tas nozīmē, ka Šengenas zonā jūs drīkstat pavadīt tikai 90 dienas jebkurā slīdošā 180 dienu periodā. Mājokļa īpašumtiesības to nemaina.

• Ja vēlaties dzīvot Spānijā ilgāk par 90 dienām vienā reizē, jums ir nepieciešama vīza. No tā nav iespējams izvairīties.
• Šīs 90 dienas tiek skaitītas visā Šengenas zonā, ne tikai Spānijā, tāpēc arī braucieni uz France vai Italy tiek ieskaitīti.
• Pārsniedzot limitu, var tikt piemēroti naudas sodi vai ieceļošanas aizliegumi, tāpēc ir vērts rūpīgi sekot savām dienām.

Tas pārsteidz daudzus pircējus, kuri iedomājās, ka varēs brīvi sadalīt gadu starp Spāniju un mājām. Jūs joprojām varat baudīt savu mājokli, bet ilgākai uzturēšanās reizei ir vajadzīga pareizā vīza.

Galvenās vīzu iespējas, izskaidrotas

Ja esat ārpus ES un vēlaties uzturēties ilgāk, visbiežāk tiek apspriestas divas vīzas. Katra ir piemērota atšķirīgai situācijai. Zinot pamatus, varat izvēlēties bez bailēm.

Pirmā irNon-Lucrative Visa, ko bieži sauc par NLV. Tā ir paredzēta cilvēkiem, kuri var sevi uzturēt, nestrādājot Spānijā, piemēram, pensionāriem vai tiem, kam ir pasīvie ienākumi.

• NLV prasa apmēram 2.400 euros mēnesī pasīvos ienākumos, plus apmēram 600 euros mēnesī par katru apgādājamo.
• Jums jāpiesakās no savas mītnes valsts, nevis no Spānijas iekšienes.
• Tā neļauj jums strādāt, un paredz, ka jūs Spānijā pavadīsiet vismaz 183 dienas gadā.

Otrais ira0Digitālā nomada vīza, cilvēkiem, kuri strādā attālināti klientiem vai darba devējiem ārpus Spānijas.

• Tai nepieciešami apmēram 2.760 līdz 2.850 eiro mēnesī ienākumos, no kuriem 80% vai vairāk nāk no ārpus Spānijas.
• Tā var izmantota0Bekhema likumu, īpašu nodokļu režīmu ar vienotu 24% nodokļa likmi Spānijas ienākumiem līdz 600.000 eiro.
• Tā ir piemērota attālinātajiem darbiniekiem un frīlanceriem, kuri saglabā savus ienākumus ārvalstīs.

Papildu padoms:a0Nodokļu rezidence nav tikai par 183 dienu noteikumu. Jūs var uzskatīt arī par Spānijas nodokļu rezidentu, ja Spānija kļūst par jūsu galveno ekonomisko interešu centru, pat ja šeit pavadāt mazāk dienu. Nodokļu rezidents maksā nodokļus no pasaules mēroga ienākumiem, ne tikai no Spānijas ienākumiem, un Spānijas nodokļi nav mazi, tāpēc jūs to nevēlaties, ja vien patiešām neplānojat šeit dzīvot. Vienmēr saņemiet nodokļu konsultāciju, pirms izvēlaties vīzu.

Labas ziņas ES pircējiem

Lūk, nomierinošā daļa mūsu ES pircējiem. Ja jums ir jebkuras ES valsts pilsonība, visas rūpes par vīzu lielākoties pazūd. Kā ES pilsonim jums ir tiesības dzīvot Spānijā.

Jums vispār nav vajadzīga nekāda vīza. Jūs vienkārši pārceļaties un pēc tam pabeidzat vienkāršu reģistrāciju.

• Jūs reģistrējaties kā rezidents un saņemat zaļo rezidences sertifikātu, ko dažkārt sauc par zaļo NIE.
• Šī reģistrācija parasti ir nepieciešama, tiklīdz plānojat uzturēties ilgāk par 90 dienām.
• Jūs saglabājat pārvietošanās brīvību, ko dod ES pilsonība, tāpēc ilga uzturēšanās nav problēma.

Tāpēc, kamēr pircējiem ārpus ES ir jāplāno vīza, ES pilsoņi var apmesties daudz vieglāk. Tā ir viena no reālajām priekšrocībām, pērkot kā ES pilsonim.

Kā mēs palīdzam un kāpēc tas ir svarīgi

Mēs neesam imigrācijas juristi, un mēs nekad neizliksimies par tādiem. Tas, ko mēs darām, ir pārliecināmies, ka jūs saprotat savas reālās iespējas, pirms apņematies iegādāties mājokli. Tas vien jau novērš daudz sirdssāpju.

Mūsu uzticamais jurists var palīdzēt ar rezidenci vai savienot jūs ar specializētu imigrācijas speciālistu. Jebkurā gadījumā jūs saņemat pienācīgas konsultācijas no kvalificēta speciālista, nevis minējumus no pārdevēja.

• Mēs pārliecināmies, ka zināt, vai pirkums atbilst jūsu rezidences plānam, lai jūs nepirktu, balstoties uz kļūdainu pieņēmumu.
• Mēs savienojam jūs ar pareizo ekspertu jūsu situācijai, neatkarīgi no tā, vai tas ir jurists vai imigrācijas speciālists.
• Mēs sniedzam jums godīgu ainu, tostarp arī mīnusus, piemēram, nodokļu ietekmi, kļūstot par rezidentu.

Kāpēc strādāt ar Spain Developments

Mēs esam pilnībā neatkarīgs pircēja aģents ar piekļuvi katram projektam Costa del Sol. Neatkarība nozīmē, ka mums nav iemesla kaut ko pārlieku pārdot. Mēs labāk gribētu, lai jūs skaidri saprastu rezidences noteikumus, nevis pieņemtu lēmumu, ko vēlāk nožēlotu.

Mūsu pirkšanas pakalpojums jums ir bez maksas, jo mūsu atlīdzību apmaksā attīstītājs. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai pērkat caur mums vai ejat tieši, tāpēc, ejot pa tiešo, jūs neko neietaupāt. Ar mums jūs iegūstat godīgu ceļvedi, kurš saka patiesību, arī tad, kad tā nav ērta.

Paliekot pie viena uzticama pircēja aģenta, jūs nepārņem pretrunīgi padomi. Jums ir viens mierīgs kontaktpunkts īpašumam un skaidrs ceļš pie pareizā rezidences speciālista.

Kad būsiet gatavs, mēs palīdzēsim jums saprast jūsu iespējas un sazināties ar īstajiem cilvēkiem, lai jūsu mājoklis un uzturēšanās plāns pareizi saskanētu.