Sigurimi i shtëpisë dhe konfigurimi i shërbimeve në Costa del Sol

Kjo faqe është për blerësit që kanë nevojë për ujë, energji elektrike, internet dhe sigurimin e duhur të vendosur në një shtëpi të re në Costa del Sol. Do të mësoni çfarë kërkon secili organizim dhe rendin në të cilin ndodh. Do të shihni gjithashtu grackën e sigurimit për shtëpi të zbrazët që kap kaq shumë pronarë. E sinqertë, praktike dhe pa zhargon ngatërrues.

Përmbledhje e shpejtë:0Your insurance and utilities are arranged by our trusted lawyer, the same person who sets up your NIE and Spanish bank account. We coordinate it all, so everything is switched on and correctly insured by handover. There is no Spanish-language bureaucracy for you to deal with. The most important warning is simple. If your home will sit empty, your insurance must be the right type, or a future claim can be refused.

Numrat që kanë rëndësi:

• 30 deri në 60 ditë0është momenti kur shumë polica fillojnë të kufizojnë mbulimin për një shtëpi të zbrazët.
• 2 deri në 10 ditë0është pritja tipike për të instaluar internetin.
• 1 NIE dhe 1 IBAN spanjoll0nevojiten përpara se pothuajse çdo gjë të mund të vendoset.
• 1 avokat0merret me gjithçka, kështu që ju shmangni krejtësisht dokumentacionin spanjoll.

Si funksionon për ju vendosja e shërbimeve dhe sigurimit

Vendosja e një shtëpie në Spanjë do të thotë më shumë sesa marrja e çelësave. Ju duhen ujë, energji elektrike dhe internet të lidhura, si edhe një policë e duhur sigurimi e vendosur. Nga jashtë vendit, dhe në një gjuhë tjetër, kjo është një burim i vërtetë stresi.

Ne e bëjmë të thjeshtë duke koordinuar të gjithë procesin përmes avokatit tuaj. I njëjti avokat i besuar që merret me blerjen tuaj vendos gjithashtu gjërat thelbësore.

• Avokati juaj organizon për ju lidhjet e ujit, energjisë elektrike dhe internetit.
• Avokati juaj vendos policën e duhur të sigurimit të shtëpisë përpara dorëzimit.
• Ne koordinojmë kohën, që gjithçka të funksionojë ditën kur shtëpia bëhet e juaja.

Këshillë bonus:0Kërkoni që çdo shërbim të vendoset me pagesë automatike nga llogaria juaj bankare spanjolle që nga fillimi. Kjo do të thotë se faturat paguhen automatikisht, edhe kur jeni jashtë vendit. Një faturë e papaguar mund të çojë në ndërprerje të shërbimit, gjë që është e ngadaltë dhe bezdisëse për t’u zgjidhur nga një vend tjetër.

Çfarë ju duhet përpara se të lidhet ndonjë gjë

Përpara se të mund të vendoset ndonjë shërbim, duhet të jenë në vend tre gjëra. Këto janë bazat, dhe pa to asgjë nuk funksionon. Pikërisht këtu ngecin shumë blerës kur përpiqen ta bëjnë vetë.

• Një NIE.0Ky është numri juaj i identitetit për të huajt në Spanjë. Ju duhet për çdo kontratë, përfshirë shërbimet dhe sigurimin.
• Një IBAN spanjoll.0Ky është numri i llogarisë suaj bankare spanjolle, i përdorur për pagesat automatike që paguajnë faturat tuaja.
• Kodi CUPS.0Ky është numri unik i furnizimit të matësit. Ai identifikon lidhjen tuaj të saktë të energjisë elektrike dhe gazit.

Kodi CUPS është diçka për të cilën shumë njerëz nuk kanë dëgjuar kurrë. Është një referencë e gjatë e shtypur në matës dhe në fatura. Ofruesi ka nevojë për të për të lidhur furnizimin e duhur.

Një shembull i thjeshtë tregon se si lidhen bashkë. Për të vendosur energjinë elektrike, ju duhet NIE juaj për të nënshkruar kontratën, IBAN-i juaj spanjoll për pagesat dhe kodi CUPS për të identifikuar matësin. Nëse mungon njëra, procesi ngec. Avokati juaj i mbledh të tria për ju.

Si organizohen uji, energjia elektrike dhe interneti

Secili shërbim organizohet në mënyrën e vet, përmes ofruesve të ndryshëm. Të dini kush merret me çfarë ju ndihmon të kuptoni procesin, edhe pse avokati juaj bën punën.

• Energjia elektrike.60;Ofuesit përfshijnë Iberdrola, Endesa, Naturgy dhe Holaluz. Secili ka tarifat e veta, dhe avokati juaj mund ta vendosë kontratën për ju.
• Uji.60;Kjo vendoset përmes kompanisë lokale të ujit, e cila në pjesën më të madhe të Costa del Sol është Hidralia. Ata merren me kontratën tuaj të furnizimit dhe matësin.
• Interneti.60;Ofuesit përfshijnë Movistar, Vodafone, Orange dhe Digi. Instalimi zakonisht zgjat nga 2 deri në 10 ditë, prandaj ia vlen ta organizoni herët.

Për t’i vendosur të gjitha këto, ju nevojitet NIE juaj dhe një IBAN spanjoll për debitimet direkte. Kjo është arsyeja pse llogaria bankare dhe numri i identitetit vijnë të parat.

Këshillë bonus:60;Organizoni instalimin e internetit sa më herët të mundeni, idealisht para dorëzimit. Është i vetmi shërbim me një kohë reale pritjeje, shpesh deri në 10 ditë. Rezervimi herët do të thotë që keni internet funksional që nga dita e parë.

Kurthi i sigurimit për shtëpi bosh, i shpjeguar

Ky është paralajmërimi më i rëndësishëm në faqe, ndaj ju lutem lexojeni me kujdes. Shumë polica të sigurimit të shtëpisë e trajtojnë një shtëpi bosh shumë ndryshe nga një shtëpi të banuar, dhe kjo mund të kushtojë shumë.

Kurthi funksionon kështu. Shumë polica kufizojnë mbulimin pasi shtëpia ka qenë bosh për 30 deri në 60 ditë. Më pas ato mund të përjashtojnë vjedhjen, dëmet nga uji ose dëmet aksidentale. Nëse nuk keni deklaruar që shtëpia shpesh është bosh, siguruesi mund ta refuzojë plotësisht kërkesën për dëmshpërblim.

• Policat standarde shpesh supozojnë që shtëpia banohet pjesën më të madhe të kohës.
• Pas 30 deri në 60 ditë boshllëku, mbulimi kryesor mund të zhduket në heshtje.
• Vjedhja, dëmet nga uji dhe dëmet aksidentale janë gjërat që përjashtohen më shpesh.

Kjo ka edhe më shumë rëndësi në Costa del Sol. Një shtëpi e dytë mund të qëndrojë bosh për periudha të gjata. Pikërisht atëherë rreziku nga një zaptues ose një rrjedhje e padukshme është më i lartë. Polica e gabuar ju lë të pambrojtur në momentin më të keq.

Paralajmërim:60;Nëse shtëpia juaj do të jetë bosh për periudha të gjata, JU DUHET ta deklaroni dhe të merrni mbulim për pronë të pabanuar ose shtëpi pushimi. Nëse nuk e bëni, një kërkesë e ardhshme për vjedhje ose rrjedhje uji mund të refuzohet, edhe pas viteve me prime të paguara. Sinqeriteti me siguruesin që në fillim është ajo që e bën policën të paguajë. Avokati ynë organizon mbulimin e duhur për situatën tuaj.

Pse tarifat fikse zbatohen ende kur jeni larg

Shumë pronarë habiten nga faturat e tyre për një shtëpi bosh. Fakti i thjeshtë është se tarifat fikse zbatohen ende edhe kur shtëpia është bosh. Ju paguani për lidhjen, jo vetëm për përdorimin. Kjo është normale në të gjithë Spanjën, jo një gabim në faturën tuaj.

• Një tarifë fikse është një tarifë ditore e pandryshueshme për të qenë i lidhur me furnizimin.
• Ju e paguani atë pavarësisht nëse e përdorni shtëpinë apo jo, kështu që edhe një apartament bosh ka ende fatura.
• Mbajtja e faturave me debitim direkt do të thotë që këto tarifa paguhen në kohë, pa rrezik shkëputjeje.

Një shembull i thjeshtë ndihmon. Edhe nëse e vizitoni vetëm disa javë në vit, energjia elektrike dhe uji juaj mbajnë ende tarifat e tyre fikse gjatë gjithë vitit. Planifikojini këto si një kosto normale të posedimit të shtëpisë.

Si një avokat i besuar e heq burokracinë

Dhurata e vërtetë këtu nuk është vetëm komoditeti. Është heqja nga supet tuaja e një muri dokumentesh në gjuhën spanjolle. Ta bëni gjithë këtë vetë, në një gjuhë tjetër, është vërtet e vështirë.

• I njëjti avokat merret me NIE tuaj, llogarinë tuaj bankare spanjolle, shërbimet tuaja dhe sigurimin tuaj.
• Ju merreni me një person të vetëm të besuar, jo me një duzinë ofruesish dhe zyrash.
• Gjithçka koordinohet që të jetë gati dhe e saktë deri në ditën e dorëzimit.

Kjo është gjithashtu pjesë e mënyrës si Spain Developments kujdeset për ju pas shitjes. Ne nuk ju lëmë vetëm me pjesët e vështira pasi blerja të ketë përfunduar. Ne koordinojmë avokatin tuaj që shtëpia të jetë e lidhur, e siguruar dhe gati deri në dorëzim.

Kur të jeni gati, flisni me ne për organizimin tuaj. Ne do të koordinojmë avokatin tuaj që uji, energjia, interneti dhe sigurimi juaj të jenë të gjitha të rregulluara para se të mbërrini.

Përfundim

Një shtëpi e re ka nevojë për më shumë se çelësa. Ajo ka nevojë për ujë, energji, internet dhe sigurimin e duhur, të gjitha të vendosura saktë. Secila kërkon NIE tuaj, një IBAN spanjoll dhe kodin CUPS, dhe kurthi i sigurimit për shtëpi bosh mund të refuzojë një kërkesë për dëmshpërblim nëse nuk deklaroni një shtëpi të pabanuar. Spain Developments koordinon avokatin tuaj të besuar për t’u marrë me të gjitha, në mënyrë që gjithçka të jetë e lidhur dhe e siguruar deri në dorëzim, pa dokumente spanjolle për ju. Sepse ne kujdesemi për ju pas shitjes, ju mbërrini në një shtëpi që thjesht funksionon. Na kontaktoni kur të doni ta vendosni në mënyrën e duhur.