مارگیج اور لاگت کیلکولیٹر
اپنی خریداری کی لاگت، ماہانہ مارگیج ادائیگی، اور کوستا ڈیل سول میں ملکیت رکھنے کے جاری اخراجات کا اندازہ لگائیں۔
خریداری کے اخراجات
اخراجات عموماً پراپرٹی کی قیمت کے 12–14% کے درمیان ہوتے ہیں
پراپرٹی کی قیمت
€
IVA / VAT (10%)50.000 €
اسپین میں نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس۔ ری سیل پراپرٹیز پر اس کے بجائے کم ٹرانسفر ٹیکس لاگو ہوتا ہے۔
اسٹامپ ڈیوٹی (1.2%)6.000 €
AJD (Actos Jurídicos Documentados) - نوٹری سے تصدیق شدہ دستاویزات پر ایک ٹیکس۔ شرح علاقے کے لحاظ سے معمولی مختلف ہوتی ہے۔
نوٹری اور رجسٹری1.700 €
ڈیڈ پر دستخط کے لیے نوٹری فیس (تقریباً €600–1,500) اور اسے آپ کے نام پر رجسٹر کرنے کے لیے لینڈ رجسٹری فیس (تقریباً €400–800)۔ ملا کر، ایک عام اپارٹمنٹ کے لیے عموماً €2,000 سے کم۔
قانونی فیس (1%)5.000 €
ڈیو ڈلیجنس، معاہدے کے جائزے، اور آپ کی جانب سے خریداری کو سنبھالنے کے لیے آزاد وکیل کی فیس۔
خریدنے کی کل لاگت
قیمت + ٹیکس اور فیسیں
مارگیج کیلکولیٹر
ماہانہ ادائیگی کا اندازہ لگائیں۔ اگر آپ نقد ادائیگی کر رہے ہیں تو اسے چھوڑ دیں۔
1.752 € /3.5% پر ماہانہ
ابتدائی ادائیگی·
%
€
قرض کی مدت
yrs
شرح سود
%
درکار کل نقدی212.700 €
بجٹ میں شامل کرنے کے لیے دیگر اخراجات
کسی بھی آئٹم پر ٹیپ کریں تاکہ معلوم ہو اس میں کیا شامل ہے۔
ایک بار کے
فرنشنگ اور اضافی چیزیںمختلف ہوتا ہے
فرنیچر، لائٹ فٹنگز، پردے اور ٹیرس کے سن شیڈز۔ پسند اور گھر کے سائز کے مطابق کافی مختلف ہو سکتا ہے۔
کرنسی ایکسچینجنان یورو خریدار
اگر آپ نان یورو اکاؤنٹ (GBP، USD وغیرہ) سے ادائیگی کرتے ہیں، تو ایکسچینج اسپریڈ کے لیے بجٹ رکھیں۔ کرنسی اسپیشلسٹ عموماً بینک سے بہتر ریٹ دیتا ہے۔
مارگیج سیٹ اپاگر فنانسنگ کر رہے ہیں
اگر آپ ہسپانوی مارگیج لیتے ہیں: پراپرٹی ویلیوایشن (تقریباً €300–600) اور بینک کی ارینجمنٹ فیس۔ 2018 سے مارگیج اسٹامپ ڈیوٹی آپ نہیں بلکہ بینک ادا کرتا ہے۔
NIE نمبرآپ کے وکیل کے ذریعے
آپ کا ہسپانوی غیر ملکی ٹیکس نمبر، جو خریداری کے لیے ضروری ہے۔ آپ کا وکیل یہ بنوا دیتا ہے؛ صرف معمولی انتظامی لاگت۔
یوٹیلٹی کنیکشنزایک بار
بجلی اور پانی کو آپ کے نام پر جوڑنا یا رجسٹر کرنا، جو نئی تعمیرات میں عام ہے۔
فنڈز کا ثبوت (AML)کاغذی کارروائی
منی لانڈرنگ کے خلاف قوانین: بینک اور نوٹری ایسے دستاویزات مانگیں گے جو دکھائیں کہ آپ کا پیسہ کہاں سے آیا۔ کوئی لاگت نہیں، صرف کاغذی کارروائی جو پہلے سے تیار رکھنی ہوتی ہے۔
جاری
کمیونٹی فیسماہانہ · مختلف ہوتا ہے
سوئمنگ پولز، باغات، لفٹس اور سکیورٹی کی مشترکہ دیکھ بھال، جو مالکان کی کمیونٹی طے کرتی ہے۔ جہاں زیادہ سہولیات ہوں وہاں یہ عموماً زیادہ ہوتی ہے۔
پراپرٹی ٹیکس (IBI)0.4–1.1% / سال
سالانہ کونسل ٹیکس، جو ٹاؤن ہال کاداسترال (ریٹ ایبل) ویلیو کے فیصد کے طور پر طے کرتا ہے، جو عموماً مارکیٹ قیمت سے 30–50% کم ہوتی ہے۔
کوڑا کرکٹ کلیکشن (basura)≈ €100–300 / سال
بلدیاتی کوڑا کرکٹ جمع کرنے کی فیس، جو ٹاؤن ہال کی طرف سے بل کی جاتی ہے۔
گھر کی انشورنسمختلف ہوتا ہے
عمارت اور سامان کا کور۔ اگر آپ کے پاس مارگیج ہے تو ضروری، ورنہ تجویز کردہ۔
غیر رہائشی آمدنی ٹیکساگر کرائے پر نہ دیا جائے
اگر آپ گھر کرائے پر نہیں دیتے، تب بھی غیر رہائشی افراد کاداسترال ویلیو کی بنیاد پر سالانہ ایک چھوٹا امپیوٹڈ انکم ٹیکس ادا کرتے ہیں۔
یوٹیلٹیزمختلف ہوتا ہے
بجلی، پانی اور انٹرنیٹ۔ گھر کے سائز اور آپ کے استعمال پر منحصر ہے۔
پراپرٹی مینجمنٹاختیاری
اگر آپ بیرونِ ملک ہیں، تو ایک منیجر چابیاں رکھ سکتا ہے اور مرمت یا کرایہ داری سنبھال سکتا ہے۔ مکمل طور پر اختیاری۔
ویلتھ ٹیکسشاذ و نادر لاگو ہوتا ہے
زیادہ تر خریدار یہ کبھی ادا نہیں کرتے۔ یہ صرف اسپین میں بڑے اثاثہ جات (تقریباً €3M یا اس سے زیادہ) پر لاگو ہوتا ہے اور علاقے کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔
اعداد و شمار صرف تخمینی ہیں۔ ہم پیشہ ور وکلا اور مارگیج بروکرز کے ساتھ کام کرتے ہیں جو آپ کو درست اعداد دے سکتے ہیں۔
ہسپانوی اصطلاحات، آسان انگریزی میں
وہ الفاظ جو آپ بار بار دیکھیں گے، وضاحت کے ساتھ
NIEآپ کا ہسپانوی شناختی اور ٹیکس نمبر۔ یہاں خریدنے یا ٹیکس ادا کرنے کے لیے یہ ضروری ہے۔
IVAبالکل نئے گھر پر VAT: خریداری قیمت کا 10%۔
AJDدستخط شدہ ٹائٹل ڈیڈ پر اسٹامپ ڈیوٹی (قیمت کا ایک چھوٹا فیصد)۔
IBIجائیداد پر سالانہ کونسل ٹیکس، جو ٹاؤن ہال کو ادا کیا جاتا ہے۔
Seguro Decenalعمارت میں ساختی نقائص کو کور کرنے والی لازمی 10 سالہ انشورنس۔