ستحصل على
2-4 غرف النوم·2-5 الحمامات·95-189 m²·16-63 m² التراس
هذا المشروع عبارة عن مجتمع سكني بوتيكي مسوّر يضم 35 شقة فقط على كوستا ديل سول. يوفّر شققاً من 1 و2 و3 و4 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس حصري. تتميز كل شقة بـ تصميم مفتوح مع تراسات مواجهة للبحر. يضم المجمع مواقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين، ومصعداً يصل إلى جميع الطوابق.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح إنفينيتي مع منصة تشمس، وصالة رياضية داخلية، وساونا في الطابق السفلي. المجمع مسوّر بالكامل ويضم مدخلاً للمشاة وبوابة آلية للمركبات. تحيط بالمبنى حدائق منسقة، كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية في الموقع. المناطق المشتركة مضاءة بالكامل.
تضم كل شقة أرضيات من الخزف الحجري البورسلاني كبير المقاس، مع بورسلان مانع للانزلاق في جميع الحمامات. تم تشطيب الحمامات بجدران مكسوة ببلاط البورسلان، ومجهزة بأدوات صحية بيضاء وخلاطات كروم. وتأتي المطابخ مجهزة بالكامل. تشمل الخزائن المدمجة أدراجاً ذات إغلاق ذاتي، ورفوفاً للأحذية، وقضباناً للتعليق. الأبواب الداخلية مطلية باللكر الأبيض مع مفصلات مخفية. وتحتوي أبواب المدخل على قفل أمان متعدد النقاط. النوافذ من الألمنيوم المطلي باللكر مع زجاج مزدوج وفاصل حراري لعزل الصوت والحرارة. كما أن المجمع مجهز مسبقاً بالألياف الضوئية، وتلفزيون الأقمار الصناعية، ونظام إنتركم عند المدخل.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق في توريبلانكا ديل سول، بين فوينخيرولا وبينالمادينا على كوستا ديل سول. الشاطئ، والمتاجر، والممشى جميعها على مقربة. كما يقع وسط فوينخيرولا وقرية الصيد لوس بوليتشيس على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالقة 19 دقيقة (20 كم)، بينما يبعد وسط مدينة مالقة 28 دقيقة. ويمكن الوصول إلى ماربيا خلال 36 دقيقة، وإلى لا كالا دي ميخاس خلال 15 دقيقة.
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما كان الرقم أعلى كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية مؤشر موثوق على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minأنواع الوحدات
نماذج للتخطيطات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اطلب منا القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
3 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 499.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 499.000 €
2 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 565.000 €
3 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 790.000 €
4 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 1.100.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه مجرد أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل المطوّر، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
