ستحصل على
4 غرف النوم·3-4 الحمامات·136-268 m²·31-63 m² التراس
هذا مجتمع مسوّر يضم 42 تاون هاوس يقع على تلال كوستا ديل سول. يضم كل تاون هاوس أربع غرف نوم بالإضافة إلى غرفة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كمكتب أو صالة رياضية أو غرفة سينما. تمتد الوحدات على عدة مستويات، مع إمكانية إضافة مصعد خاص. وتأتي كل وحدة مع موقفي سيارات خاصين ومساحات تخزين واسعة. كما توفر بعض وحدات التاون هاوس المختارة تراسات علوية خاصة بإطلالات بانورامية 360°، مع إمكانية إضافة مسابح خاصة اختيارية.
يوفر المجمع مسبحاً بمياه مالحة مع إضاءة داخلية، ومنطقة عافية وسبا، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. وتحيط بالمجتمع حدائق منسقة تضم نباتات محلية ونظام ري أوتوماتيكي. كما يوجد مركز حراسة أمني في الموقع، إلى جانب نظام دخول مرئي بالألوان ومنطقة رقمية مخصصة لاستلام الطرود. وتم تركيب مصاعد ملائمة لأصحاب الهمم في جميع أنحاء المشروع، كما تستخدم المناطق المشتركة إنارة LED منخفضة الاستهلاك.
تم تشطيب الطوابق الأرضية والتراسات والتراسات العلوية بـ بورسلان حجري كبير المقاس مع وزرات متناسقة. ويضم الطابق الأول أرضيات خشبية لامينيت مع طبقة عازلة للصوت في جميع الغرف باستثناء الحمامات. تشمل المطابخ أسطح عمل وواجهات خلفية من البورسلان، وإنارة LED مدمجة، وأجهزة Bosch تشمل: ثلاجة-فريزر، وغسالة صحون، وموقد حثي، وشفاط، وفرن، ووحدة ميكروويف عمودية. كما تتوفر غرفة غسيل منفصلة مكسوة بالبلاط ومجهزة بغسالة. وتضم الحمامات بلاط جدران سيراميك، وأدوات صحية من البورسلان الأبيض، وقواعد دش من الراتنج، وأعمدة دش بثرموستات، وحواجز زجاجية، ووحدات مغاسل معلقة على الحائط مع مرايا LED، وتدفئة أرضية كهربائية، وسخانات مناشف كهربائية. أما النوافذ فهي مزدوجة الزجاج مع فاصل حراري، وتم تزويد غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم بـ ستائر ألمنيوم كهربائية.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع وحدات التاون هاوس في كالانوفا، إحدى أكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وسط الطبيعة وإطلالات مفتوحة. ويقع طريق AP-7 السريع على مقربة، ما يربط المشروع بكل من ماربيا وفوينخيرولا ومطار ملقة. كما أن لا كالا دي ميخاس بشواطئها ومطاعمها ومتاجرها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وتتوفر ملاعب الغولف على مقربة مباشرة، بما في ذلك كالانوفا غولف وعدة ملاعب أخرى مجاورة.
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما كان الرقم أعلى كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية مؤشر موثوق على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minأنواع الوحدات
نماذج للتخطيطات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اطلب منا القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
4 غرفة نوم تاون هاوس
ابتداءً من 980.000 €
4 غرفة نوم تاون هاوس
ابتداءً من 970.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه مجرد أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل المطوّر، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
