ستحصل على
3 غرف النوم·2-3 الحمامات·143-151 m²
يضم هذا المشروع خمسة مبانٍ بإجمالي 52 تاون هاوس، يحتوي كل منها على 3 غرف نوم و2 إلى 3 حمّامات. تشمل كل وحدة تراساً خاصاً، وحديقة خاصة، وقبوًا خاصاً مع غرفة تخزين وغرفة متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض. تتراوح المساحات المبنية بين حوالي 210 و220 مترًا مربعًا. يحمل المشروع تصنيف كفاءة طاقة A. ومن المقرر التسليم بنهاية عام 2028.
يوفر المجمع السكني المسوّر وصولاً محكوماً ويضم مساحات مشتركة للسكان. وتشمل هذه المرافق مسابح للكبار والأطفال، ومنطقة تشمس مزودة بكراسي استلقاء، ومنطقة عافية تضم ساونا، وصالة رياضية وجيم حيوي خارجي، ومساحات عمل مشتركة، وحدائق منسقة. كما توفر البرغولات المناخية الحيوية ومناطق الجلوس الخارجية المظللة الراحة طوال اليوم.
تتميز كل وحدة تاون هاوس بتصميم مفتوح يربط بين غرفة المعيشة والمطبخ والمساحات الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل بأسطح عمل من الحجر الملبد، وموقد حثي، وفرن، وميكروويف، وشفاط، وثلاجة، وغسالة-مجفف، وغسالة صحون. وتشمل المزايا الأخرى تدفئة أرضية في غرف النوم والحمّامات، وتكييف هواء مركزي مخفي، وزجاجاً مزدوجاً، وخزائن ملابس مدمجة، ونظام منزل ذكي مزود بكواشف للتسرب والدخان.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع وحدات التاون هاوس في إل إيغويرون، بين ملقا وماربيا، في منطقة توريبلانكا في فوينخيرولا. تقع محطة القطار ومداخل طريقي A-7 وAP-7 السريعين على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار ملقا حوالي 30 دقيقة. كما يقع شاطئ توريبلانكا على بعد 5 دقائق، وكورنيش فوينخيرولا البحري على بعد 8 دقائق. ويقع مِيخاس غولف على بعد 15 دقيقة، كما تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات ومركز صحي جميعها على مقربة وسهولة وصول.
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما كان الرقم أعلى كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية مؤشر موثوق على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minالمرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل المطوّر، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
