ستحصل على
2-3 غرف النوم·2-3 الحمامات·71-124 m²·19-45 m² التراس
يضم المشروع 112 شقة موزعة على 13 مبنى، وتم تطويره على مرحلتين فوق قطعة أرض بمساحة 10,200 متر مربع. تحتوي كل شقة على غرفتي نوم أو 3 غرف نوم، وحمامين أو 3 حمامات. وتضم شقق البنتهاوس الدوبلكس منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مع غرفتي نوم في الطابق السفلي، وجناح رئيسي مع تراس خاص في الطابق العلوي. كما تشمل الشقق المكونة من غرفتي نوم غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. وتتميز جميع الشقق بتراس وموقف سيارة واحد في المرآب، فيما تضم بعض الوحدات غرفة تخزين. ومن المخطط اكتمال المشروع بنهاية عام 2027.
يستفيد السكان من النادي الاجتماعي الواقع على قطعة أرض منفصلة بجوار منطقة تدريب الغولف. ويضم النادي مسبحاً داخلياً مُدفأً، ومنتجعاً صحياً، وصالة رياضية، وغرفة متعددة الاستخدامات للاجتماعات أو العمل المشترك، بالإضافة إلى غرف تبديل الملابس. وفي الخارج، توجد بركتا سباحة، من بينها مسبح إنفينيتي بإطلالات بانورامية ومسبح مخصص للاسترخاء، إلى جانب تراس شمسي ومناطق جلوس. كما يضم المجمع حدائق منسقة، ومناطق رياضية، وممرات للمشي، ومرآباً تحت الأرض، ومواقف للزوار، ومصاعد في كل مبنى، ونظام اتصال مرئي عند المدخل.
تحتوي كل شقة على مطبخ مجهز بالكامل يشمل فرناً، وميكروويف، وغسالة صحون، وثلاجة مع فريزر، وجميعها مدمجة بما يتناسق مع وحدات المطبخ. وتمتد أرضيات البورسلان كبيرة المقاس في جميع أنحاء الشقة، مع بورسلان غير قابل للانزلاق على التراسات. ويوفر نظام تكييف الهواء التبريد والتدفئة عبر مجاري هواء داخل السقف المستعار. أما النوافذ فهي مزدوجة الزجاج بإطارات من الألمنيوم الرمادي، وتحتوي غرف النوم على ستائر آلية. كما تضم كل شقة باب دخول مصفحاً، وخزائن ملابس مدمجة في كل غرفة نوم، وحمامات مجهزة بتركيبات من روكا أو ما يعادلها، مع فواصل زجاجية للدش.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق في تلال بينالمادينا، فوق ملعب توركيبرادا للغولف على كوستا ديل سول. ويبعد مطار مالقة نحو 20 دقيقة بالسيارة، فيما تبعد مدينة مالقة ومحطة القطار فيها حوالي 25 دقيقة. كما تقع بينالمادينا بويبلو على بعد 5 دقائق، وبويرتو مارينا على بعد 10 دقائق، وماربيا على بعد 35 دقيقة. ويقع ملعب توركيبرادا للغولف المكوّن من 18 حفرة بجوار المشروع مباشرة، كما يوفر منتزه قريب وصولاً سهلاً إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. وتتميز المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً.
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما كان الرقم أعلى كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية مؤشر موثوق على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minأنواع الوحدات
نماذج للتخطيطات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اطلب منا القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 430.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 960.000 €
3 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 980.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه مجرد أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
يؤمّن الوحدة المختارة ويتم خصمه من دفعة العقد.
عند الحجز
20% من إجمالي سعر البيع، مع خصم مبلغ الحجز مسبقًا.
عند توقيع عقد الشراء
الدفعة المرحلية الثانية قبل الإنجاز.
أثناء الإنشاء
يتم سداد الرصيد المتبقي عند توقيع سند الملكية وتسليم المفتاح.
عند الإنجاز
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل المطوّر، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
