ستحصل على
3-4 غرف النوم·3-3 الحمامات·144-188 m²·9-111 m² التراس
يضم هذا المشروع 25 تاون هاوس مكوّنة من 3 أو 4 غرف نوم، موزعة ضمن خمس مجموعات على مستويات مختلفة من سفح التل. وتوفر الكثافة المنخفضة للسكان الخصوصية والمساحة. ويحتوي كل تاون هاوس على مساحة خارجية خاصة ومسبحه الخاص، كما يمنح التصميم المدرّج على شكل مدرج مفتوح لكل وحدة إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر. ومن المخطط اكتمال المشروع بنهاية عام 2028.
يوفر المشروع مرافق مشتركة للسكان، داخلية وخارجية. وتشمل هذه المرافق نادياً رياضياً مجهزاً بالكامل، ومسبحاً خارجياً يعمل بالكلورة الملحية مع منطقة مخصصة للتشمّس، وحدائق منسقة. كما يضم منطقة خارجية لليوغا والتأمل، ومساحة للعمل المشترك، وغرفة اجتماعية. ويتوفر مرآب مع إمكانية دخول المركبات ومصاعد تخدم جميع السكان.
يأتي كل تاون هاوس مع مطبخ مجهز بالأجهزة الكهربائية، وأرضيات بورسلان كبيرة المقاسات، وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء. كما تتميز النوافذ بزجاج مزدوج وستائر آلية. ويشمل الهيكل الخرساني المسلح عزلاً حرارياً وصوتياً. وتحتوي الحمامات على حاجز دش زجاجي ومرحاض جداري معلّق. كما تشمل المواصفات باب مدخل أمني مقوّى، وخزائن مدمجة، ونظام منزل ذكي.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع وحدات التاون هاوس في إل هيغيرون، على كوستا ديل سول، على سفح تل بين سييرا دي ميخاس ووادٍ يمتد نزولاً حتى البحر. ويقع الشاطئ ومدينة فوينخيرولا على مقربة، مع توفر المتاجر والمطاعم والعديد من ملاعب الجولف في الجوار. كما تضم المنطقة منتجع هيغيرون، الذي يوفر مرافق رياضية وسبا وخيارات متنوعة لتناول الطعام.
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما كان الرقم أعلى كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية مؤشر موثوق على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Torremuelle
6 minMi Playa
6 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minPlaya de los Boliches
9 minأنواع الوحدات
نماذج للتخطيطات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اطلب منا القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
3 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 747.000 €
4 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 895.000 €
3 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 1.085.000 €
4 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 1.133.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه مجرد أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
Secures your chosen apartment and removes it from the market while contracts are prepared.
Fixed reservation fee, VAT included
Signed typically within 30 days of reservation. This is the first legally binding agreement between buyer and developer, and cannot be signed until the building licence is in place.
20% of the purchase price + VAT
A stage payment made during the construction period, confirming your commitment and contributing toward the build.
10% of the purchase price + VAT
Paid at completion upon signing the title deed before a notary. Keys are handed over on the same day and ownership transfers to the buyer.
Remaining 70% of the purchase price + VAT
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل المطوّر، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
