ستحصل على
2-3 غرف النوم·2-3 الحمامات·103-154 m²·39-95 m² التراس
يضم هذا المشروع المكتمل والجاهز للسكن 70 شقة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بما في ذلك شقق بنتهاوس. وتتميز كل شقة بشرفة واسعة مع إطلالات على البحر والجبال وبتوجيه نحو الجنوب الشرقي أو الجنوب الغربي. تتراوح المساحات المبنية بين نحو 103 و155 م²، بينما تتراوح مساحات الشرفات بين 38 و95 م². وتشمل كل شقة موقف سيارات واحداً في الطابق السفلي وغرفة تخزين واحدة، كما أن المجمع خاص ومسوّر ويضم أمنًا على مدار 24 ساعة.
يضم المشروع مسبحين كبيرين ومنطقة تشمّس ضمن حدائق استوائية منسقة. ويمكن للمقيمين الاستفادة من صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة عافية، ومساحة هادئة للزن والاسترخاء. كما توجد منطقة خارجية مخصصة لتناول الطعام مع مطبخ مغطى للوجبات المشتركة. وقد صُممت المناطق المشتركة لتحقيق توازن بين الخصوصية والحياة المجتمعية.
تم تشطيب الأرضيات بـ رخام كريمي مصقول غير لامع، مع جدران وأسقف مطلية باللون الأبيض. وتأتي النوافذ بإطارات من PVC مع زجاج مزدوج من Climalit، بينما الأبواب مطلية باللكر الأبيض مع مقابض سوداء. كما تأتي المطابخ مع أسطح عمل من البورسلان، وخزائن مطلية باللكر الأبيض، وأجهزة من Siemens، بالإضافة إلى حوض وصنبور من Teka. أما الحمامات فتتميز بكسوة جدارية من الرخام، ومرحاض من Roca، وخلاطات من Grohe.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، إحدى أكثر مناطق ماربيا طلباً على كوستا ديل سول. ويقع بورتو بانوس على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد مدينة ماربيا حوالي 18 دقيقة. أما أقرب الشواطئ فتقع على مسافة 5 إلى 6 كم، ويبعد مطار مالقة نحو 70 كم. كما توجد عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك ألوها، ولوس نارانخوس، ولاس بريساس.
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما كان الرقم أعلى كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية مؤشر موثوق على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minأنواع الوحدات
نماذج للتخطيطات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اطلب منا القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
2 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 475.000 €
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 600.000 €
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 650.000 €
2 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 558.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 486.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه مجرد أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل المطوّر، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
