3 غرف النوم·2 الحمامات·110 m²
شقة فاخرة استثنائية في هايغيرون ساوث ريزيدنس
فرصة نادرة للحصول على واحدة من أفضل الوحدات السكنية في هايغيرون ساوث ريزيدنس.
تقع في الطابق الرابع مع اتجاه مثالي نحو الجنوب، تتمتع هذه الشقة الاستثنائية بإطلالات بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط، والساحل، ومارينا فوينخيrola في الأفق. يجعل الجمع بين الارتفاع والاتجاه والإطلالات غير المنقطعة هذه واحدة من أكثر الممتلكات المرغوبة في المشروع.
تم تقديم العقار في حالة مثالية وجديدة تمامًا ولم يتم شغله من قبل. يتم بيعه مؤثثًا بأثاث جديد بالكامل وجاهز للإشغال الفوري.
تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي أنيق مع حمام خاص، بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي. توفر النوافذ من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة وتربط بسلاسة المساحات المعيشية مع التراس الفسيح وإطلالات البحر المذهلة.
تشمل الممتلكات أيضًا موقفي سيارات خاصين تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
تشمل الملكية عضوية شاطئ هايغيرون بلاتينيوم الحصرية، التي توفر الوصول إلى مرافق المنتجع الممتازة، بما في ذلك نادي الشاطئ، والسبا، ونادي الرياضة، ومركز اللياقة البدنية الحديث، ومرافق البادل والتنس، بالإضافة إلى مجموعة من الفوائد الحصرية للأعضاء.
تقع الشقة على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار مالقا الدولي، وعلى بُعد دقائق قليلة من بعض أفضل الشواطئ على ساحل كوستا ديل سول. يوفر محطة قطار كارفاخال القريبة اتصالات مباشرة إلى وسط مدينة فوينخيrola، ووسط مدينة مالقا، والمطار، مما يضمن تنقلًا مريحًا وفعالًا دون الحاجة إلى سيارة.
يعد منتجع هاي غيرون واحدًا من أكثر العناوين المرغوبة على ساحل كوستا ديل سول، حيث يقدم مزيجًا فريدًا من العمارة العصرية، والمرافق العالمية، والأمان، والخصوصية، وموقع استراتيجي بين مالقا وماربيلا، مع وصول سهل إلى الشواطئ، والمطاعم، والتسوق، والمعالم السياحية الدولية.
عقار للمشترين الذين يبحثون عن جودة لا تضاهى، وإطلالات استثنائية، وواحدة من أفضل المواقع ضمن ساوث ريزيدنس.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب مشاهدة خاصة، يرجى الاتصال بي على الواتساب المباشر: +45 53 80 90 38.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 45%
أعلى بنحو 45% من السعر المعتاد في Fuengirola. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Fuengirola بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
