2 غرف النوم·2 الحمامات·127 m²
مرحبًا بك في منزل حيث تلتقي المناظر الهادئة مع الراحة اليومية. هذه الشقة الفسيحة والمصانة بشكل جميل تقدم الإعداد المثالي لقضاء العطلات المريحة والمعيشة عالية الجودة على مدار السنة. الجوهرة التاجية في هذه الملكية هي الإطلالة البانورامية الرائعة، التي تمتد باناقة فوق الأسطح والمساحات الخضراء المحيطة وصولًا إلى البحر اللامع.
قلب المنزل هو غرفة المعيشة الواسعة، التي تتميز بمدفأة مريحة تضفي جواً دافئاً وأنيقاً. المطبخ تم تجديده حديثًا ويصل بشكل مريح إلى غرفة غسيل قريبة.
تتكون الشقة من غرفتين نوم رحبتين وحمامين مزودين بدوش. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس، مما يتيح لك الاستيقاظ والخروج مباشرة للاستمتاع بإطلالات الصباح.
التراس الكبير والمشمس المغطى مزود بستائر زجاجية عالية الجودة، مما يحوله إلى مساحة معيشة إضافية متعددة الاستخدامات. استمتع بالشمس محميًا تمامًا في فصل الشتاء، أو افتح الزجاج بالكامل في الصيف لتسمح لرائحة النسيم البحري بالدخول.
توفر المجتمع مرافق عملية لسكانها، بما في ذلك مناطق خضراء مشذبة بشكل جميل، ومنطقة مسبح رائعة، ومنطقة انتظار سيارات واسعة.
تقع الملكية في حي هادئ، مما يوازن بسلاسة بين الهدوء والراحة: على مسافة قريبة من مجموعة من المطاعم المحلية، ومسارات للمشي ذات مناظر خلابة، ومحطة حافلات، وتنس وبادل، وغولف وحديقة كبيرة للكلاب. على بعد بضع دقائق بالسيارة من جميع الخدمات المحلية والشواطئ الرملية الجميلة. وصول سريع وسهل إلى الطريق الرئيسي.
هذه الشقة جاهزة لاستقبال مالكيها الجدد. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للعرض الخاص بك!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 29%
أقل بحوالي 29% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Mijas Costa بين 350.000 € و475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
