2 غرف النوم·2 الحمامات·80 m²
بعض الممتلكات ببساطة تستوفي المتطلبات. بينما الأخرى توقفك فعلاً في مكانك. هذه واحدة من تلك. شقة في الطابق الأرضي تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، تقع ضمن واحدة من أكثر المشاريع المصممة بعناية والتي سعدت بالعمل عليها في كوستا ديل سول. هذه ليست مجرد بناء جديد آخر. إنها ثمرة الحصول على كل تفاصيل التصميم بشكل صحيح — من العمارة إلى آخر لمسة — وستشعر بذلك حالما تدخل. صُمم مساحة 80 م² الداخلية للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي المتجه نحو الجنوب، مع مناطق معيشة مفتوحة وواسعة تتدفق بسلاسة إلى التراس الخاص بمساحة 58 م² ومسبح خاص. الانتقال السلس بين الداخل والخارج هو بالضبط ما يتصوره عملائي من شمال أوروبا عندما يتخيلون حياتهم على البحر الأبيض المتوسط: الاستيقاظ، فتح الأبواب، وكونك ببساطة هناك — مع الدفء، والهدوء، وزرقة البحر في الأفق. المشروع مسور وخاص، وله طابع بوتيك حقيقي. عدد محدود بعناية من المنازل يضمن الخصوصية وأجواء مجتمع من الملاك ذوي اهتمامات مشتركة. المرافق العامة تتجاوز المتوقع: مسبح لا متناهي مع مدخل شاطئي وإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مطبخ خارجي للترفيه بشكل مريح، غرفة متعددة الاستخدامات مع قبو نبيذ خاص لأولئك الذين يقدرون زجاجة جيدة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل بمعدات احترافية. بجانبها، نظام مسبح لا نهائي مصمم للسباحة والتدريب المائي ذو التأثير المنخفض، مدعومًا بمركز للعلاج بالمياه للراحة والتعافي. نوعية المرافق التي، في أي سياق آخر، لن تجدها سوى في فندق خمس نجوم. الموقع يضيف طبقة إضافية. محاطة ببعض من أكثر ملاعب الجولف احترامًا في كوستا ديل سول — كالانوفا، لا كالا جولف، ميرافلورس وإل شابارال — هذه هي الاختيار الطبيعي للمشترين الذين يجمعون بين شغفهم للجولف ورغبتهم في منزل ثانٍ بجودة عالية. تبعد 6 دقائق فقط عن الشاطئ والقرية الساحرة لا كالا دي ميخاس، مع مطاعمها، ومتاجرها، وتلك الأجواء الخاصة التي تتمكن من أن تشعر بأنها أصيلة وعالمية في نفس الوقت. مواقف السيارات خاصة ومغطاة وتحت الأرض، مع غرفة تخزين مشمولة. كل شيء محسوب، حتى تصل، وتستقر، وتستطيع الاسترخاء.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 118%
أعلى بنحو 118% من السعر المعتاد في Mijas Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Mijas Costa بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
