5 غرف النوم·5 الحمامات·660 m²·1132 m² قطعة الأرض
تقع هذه الفيلا الاستثنائية في منطقة غوادالمينا كاساسولا الحصرية في ماربيا، وتجمع بين التصميم المعاصر الراقي، والمساحات المعيشية الواسعة، والموقع المتميز القريب من الشاطئ وملاعب الغولف.
مع ما يقرب من 600 م² من المساحة المبنية، توفر الممتلكات خمس غرف نوم واسعة ذات حمامات داخلية مصممة لتوفير الراحة والخصوصية للسكان والضيوف على حد سواء.
يقود مدخل بهو مزدوج الحضور إلى مناطق المعيشة المفتوحة الواسعة المليئة بضوء النهار. ترتبط الأبواب الزجاجية ذات الإطار الفولاذي بشكل سلس بين المساحات الداخلية، بينما تشكل المطبخ المصمم قلب المنزل، مكتملًا بأجهزة عالية الجودة، وجزيرة مركزية كبيرة، وطاولة طعام مدهشة بطول أربعة أمتار مثالية لاستقبال الضيوف.
تم تصميم المناطق الخارجية لتوفير متعة العيش في البحر الأبيض المتوسط على مدار السنة، مع فناء مغطى، وبار في الهواء الطلق مجهز بالكامل، ومنطقة شواء INDU+ الفاخرة. تمتد حمام السباحة المدهش على شكل L لما يقرب من 20 مترًا ويتم تسخينه للاستمتاع به على مدار السنة.
تشمل المرافق الإضافية الحدائق المحيطة، والتراسات الواسعة، وأنظمة المناخ المتطورة، وغرفة المرافق، وجناح ضيوف مستقل بالكامل مع حمام خاص ومنطقة لتغيير الملابس.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على بُعد 400 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط، وفي متناول مسافة المشي من ريال كلوب دي غولف غوادالمينا، ومرافق البادل، والمطاعم، ومحلات السوبر ماركت، والمدارس الدولية. يبعد سان بيدرو دي ألكانتارا 5 دقائق فقط، وبورتو بانوس 10 دقائق، ومركز ماربيا 15 دقيقة بالسيارة.
توازن مثالي بين الموقع، والفخامة، والعيش العصري على شاطئ كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 12%
أعلى بنحو 12% من السعر المعتاد في Estepona. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Estepona بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
