2 غرف النوم·2 الحمامات·86 m²
مرحبًا بكم في هذه الشقة الزاوية الحديثة والمفروشة بالكامل في وايف كولكشن المرموقة، تقع على بُعد خطوات قليلة من شاطئ كارباخال، ومحطة القطار، والواجهة البحرية النشيطة المليئة بالمطاعم الممتازة والمقاهي والأندية الشاطئية.
تقع في الطابق الثامن، وتتمتع هذه الممتلكات الاستثنائية بإطلالات بانورامية رائعة على البحر مع توجيه خاص نحو الجنوب والجنوب الغربي، مما يتيح لك الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم وغروب الشمس المذهل في المساء. تم تسييج الشرفة المغطاة التي تبلغ مساحتها 31 م² بواسطة ستائر زجاجية عالية الجودة من قبل المالكين الحاليين، مما يخلق مساحة معيشة أنيقة على مدار السنة. خلال الأشهر الأكثر دفئًا، يمكن فتح الألواح الزجاجية بالكامل بسهولة لمزج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة.
نظرًا لوجود الشقة في نهاية المبنى، فإنها توفر مستوى نادر من الخصوصية والهدوء. تم تحسين الداخل بعناية لخلق بيئة معيشة أكبر وأكثر انفتاحًا، حيث تم توسيع المطبخ ومنطقة الصالة عن طريق إزالة الحائط تجاه ممر الغرفة، مما يخلق شعورًا مدهشًا بالمساحة والضوء الطبيعي.
تُباع العقار مفروشًا بالكامل بأثاث مصمم ذي ذوق وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء، مما يجعله جاهزًا للدخول للعيش. تم الحفاظ على الشقة بعناية وتظل في حالة ممتازة.
تم إعطاء الأولوية للراحة والملاءمة في جميع أنحاء المنزل، ويتضمن: - تدفئة تحت الأرض في الحمامات - تحكم فردي في تكييف الهواء في كل غرفة - ستائر كهربائية - نظام تنقية المياه - نظام إنتركم - كاشف فيضان مع نظام إيقاف المياه التلقائي
تتوقف خدمة النقل مباشرة أمام المبنى، مما يسهل ربط السكان بفندق هيلتون ونادي الرياضات في هيغيرون، حيث تتوفر مرافق رياضية وصحية عالمية. بجوار العقار، ستجد أيضًا نادي هيغيرون الشاطئي الشهير، حيث يمكنك الاستمتاع بحوض سباحة مدفأ وأجواء شاطئية حصرية على مدار السنة.
تتكون المجتمع الحصري من 72 شقة فاخرة فقط وتوفر مرافق مشتركة متميزة بما في ذلك منطقة حمام سباحة رائعة، وسرير استقبال أنيق، ومنطقة عمل مشتركة.
يشمل العقار أيضًا مساحة خاصة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
هذه هي الممتلكات المثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر أو مكان إقامة دائم أنيق بالقرب من البحر على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 47%
أعلى بنحو 47% من السعر المعتاد في Fuengirola. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Fuengirola بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
