4 غرف النوم·4 الحمامات·463 m²·1109 m² قطعة الأرض
فيلا أنيقة على الطراز الأندلسي تقع في الجبهة الأمامية على ملعب الجولف في لا كالاغولف، تطل على ملعب أمريكا عند الحفرة 10. تتربع الملكية على قطعة أرض واسعة تحتوي على حديقة مزروعة بشكل جميل وحمام سباحة أنيق لا نهائي، مما يوفر منظرًا غير منقطع للجولف وأشعة الشمس طوال اليوم.
تتكون الفيلا من أربع غرف نوم واسعة، كل منها مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة معيشة مضيئة وواسعة ومطبخ منفصل مجهز بالكامل. يوجد أيضًا مرآب للسيارات يتسع لسيارتين أو أكثر.
تقع في منطقة هادئة وخاصة، وتم تصميم المنزل بواسطة المعماريين المعروفين غونزاليس وجاكوبسن. تتوزع الفيلا على مستويين، يتمتع كلاهما بإطلالات رائعة على ملعب الجولف. تعزز الأسقف العالية الإحساس بالمساحة والضوء، بينما يضمن نظام التدفئة تحت الأرض الراحة على مدار السنة. تم بناء الفيلا بمعيار عالٍ وصيانتها بشكل جيد، مما يجعلها تجمع بين الجودة والأناقة والهدوء.
داخل منتجع لا كالاغولف المرموق—أحد أكبر مجمعات الجولف في جنوب أوروبا—تستفيد الملكية من الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف بطولات، ومنتجع صحي فاخر، وتجارب طعام راقية، ونادي اجتماعي، وكل ذلك محاط بجمال الطبيعة في ريف ميخاس وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل.
البائع متحمس للغاية، مما يقدم فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقي على واجهة ملعب الجولف في واحدة من أكثر المجتمعات المنتجع المرغوبة في كوستا ديل سول. كميزة إضافية، يتضمن البيع سنة واحدة من العضوية في منتجع لا كالاغولف، مما يسمح للمالك الجديد بالاستمتاع الكامل بمرافق المنتجع الممتازة وامتيازاته الحصرية منذ اليوم الأول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas Costa بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
