4 غرف النوم·3 الحمامات·235 m²·304 m² قطعة الأرض
يقع في المنطقة الراقية الهرروخو في بنهافيس، يتميز هذا المنزل الريفي الاستثنائي المكون من أربع غرف نوم بتشطيبات عالية الجودة، حيث يجمع بين التصميم الأنيق والتكنولوجيا الحديثة في المنازل الذكية مع إطلالات بحرية خلابة.
تتركز التأثيرات الداخلية على الأرضيات الخشبية الراقية ذات تصميم الحياكة المقلوبة من العلامة النرويجية الشهيرة BOEN، والتي تكملها بلاط السيراميك من Gunni الذي يتدفق بسلاسة من الداخل إلى الخارج. تم دمج الأعمال الخشبية المخصصة بدقة عبر كامل الملكية، مما يضيف إحساساً بالمهارة والتميز نادراً ما يُوجد بهذا المستوى.
تتميز المطبخ الراقية بأجهزة Miele وSiemens الفاخرة، في حين يضمن وجود منطقة غسيل مخصصة تلبية جميع الاحتياجات العملية. تعمل تدفئة الأرضية في جميع الحمامات والمطبخ ومنطقة تناول الطعام، مما يحافظ على دفء المنزل وترحاب على مدار السنة.
تحتل الحياة الخارجية مركز الصدارة في تراس الطابق الأرضي، حيث يتميز بشواء Beefeater المدمج مع حوض ومكتب من الحجر تحت مظلات كهربائية أنيقة — المكان المثالي للتسلية في الهواء الطلق. ومع ذلك، فإن التراس السقفي الرائع هو ما يميز هذه الملكية بشكل خاص: مجهز بالكامل بغسالة صحون Siemens، ثلاجة، حوض ومكتب من الحجر لتناول الطعام في الهواء الطلق بكل سهولة، ويضم جاكوزي HotSpring للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البحرية البانورامية في أقصى درجات الفخامة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 26%
أعلى بنحو 26% من السعر المعتاد في Benahavis. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Benahavis بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
