2 غرف النوم·2 الحمامات·132 m²
Sunrise Golf Residences هو مشروع سكني حصري يقع في بيئة طبيعية فريدة، على أرض ملعب La Cala Golf المرموق، ويقدم مناظر مذهلة للجبال والبحر وملعب الجولف. تم تصميم كل تفاصيل هذا المنزل بعناية لتوفير بيئة تجمع بين الأناقة والراحة والوظائف في إطار مميز. يتكون المشروع من 48 شقة، تضم غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وتبرز بتخطيطات ذكية، ومواد مختارة بعناية، ومساحات داخلية واسعة تزيد من دخول الضوء الطبيعي. تفتح المطابخ المدمجة على مناطق معيشة وتناول طعام أنيقة، مما يخلق مساحات مفتوحة وترحيبية. الأجهزة مرفقة. تسمح النوافذ الكبيرة للخارج أن يكون جزءًا من الداخل، وتتصل بالشرفات الفسيحة التي توسع مساحة المعيشة. يعزز استخدام الأرضيات المستمرة والتركيبات عالية الأداء الشعور بالتناغم بين المناطق الداخلية والخارجية. لضمان الراحة طوال العام، تم تجهيز المنازل بتدفئة تحت الأرض، وتكييف مركزي، وأنظمة منزلي آلي مسبقة التركيب، ونوافذ ذات عزل حراري. توفر غرف النوم أجواء هادئة ومشرقة، مع خزانة ملابس واسعة وحمامات داخلية مصممة مع مراعاة الأناقة والوظيفة. تحتل المساحات الخارجية مركز الصدارة في Sunrise Golf Residences. تتيح الشرفات الخاصة للسكان الاستمتاع بالبيئة الطبيعية والمناظر لملاعب الجولف والبحر أو الجبال. بعض المنازل، مثل الأدوار العليا والوحدات بالطابق الأرضي، توفر إمكانية إضافة حمام سباحة خاص ومنطقة مطبخ خارجي - مثالياً للاستمتاع بمناخ Costa del Sol الاستثنائي. تشمل المناطق المشتركة في هذا المشروع بركة سباحة لا نهائية، وبركة سباحة ثانية على طراز الشاطئ محاطة بالخضرة، وحدائق شاسعة منسقة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد صالة رياضية بمساحات داخلية وخارجية، مثالية للبقاء نشيطاً؛ ومنطقة صحية كاملة مع ساونا وعلاج مائي؛ ومنطقة بار طعام اجتماعية؛ ومركز أعمال مصمم للعمل عن بُعد بشكل عصري. كما تتضمن كل شقة مرآباً مع تركيب مسبق للسيارات الكهربائية وغرفة تخزين. هذه الشقق هي حلم لأي عشاق الجولف. تقع على الخط الأول من ملعب La Cala Golf، أكبر مجمع جولف في أوروبا، تجمع Sunrise Golf Residences بين بيئة طبيعية، وخدمات عالية الجودة، وقرب البحر. يبعد المشروع 10 دقائق بالسيارة عن شاطئ La Cala de Mijas و25 دقيقة من مطار Málaga، مما يجعله مكاناً للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط في أرقى صوره. منزلك الجديد، حيث يتقارب التصميم والهدوء والطبيعة. مرحباً بك في Sunrise Golf Residences.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 16%
أقل بحوالي 16% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Mijas Costa بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
