2 غرف النوم·2 الحمامات·155 m²
اغتنم هذه الفرصة النادرة لامتلاك شاليه جذاب مكون من غرفتي نوم وحمامين في مجتمع كاساريس ديل مار المرموق، المجمع الآمن المغلق الواقع في باهيا دي كاساريس الهادئة، على بعد دقائق فقط من مدينة إستيوبونا النابضة بالحياة. تم بناؤه في موقع مميز على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الرمال الذهبية والبحر الأبيض المتوسط، ويستفيد هذا العقار المعتدل المواجه للجنوب من أشعة الشمس الوفيرة وإطلالات بحرية بانورامية خلابة. محاط بحدائق مشتركة خصبة، وبرانيس سباحة واسعة، ومناظر طبيعية استوائية، يقع بالقرب من ملاعب الجولف العالمية مثل فينكا كورتيسين، ومطاعم فاخرة، ومتاجر، ومراسي – حيث يبعد بورتو بانوس عشرين دقيقة بالسيارة ومطار مالقا خمسين دقيقة. مثالي للسكن على مدار السنة، أو العطلات، أو الاستثمار، مع ترخيص تأجير سياحي قيم (VFT) للإيجارات قصيرة الأجل المربحة.
يمتد على مساحة 155 م² مبني (105 م² قابلة للاستخدام) على مستويين، يحتوي المنزل المشمس على تصميم مفتوح واسع مع تشطيبات عالية الجودة. يقدم الطابق الأرضي مساحات معيشة متعددة الاستخدامات، بينما يوفر الطابق العلوي ملاذات خاصة. تقدم شرفتان خاصتان (32 م² و18 م²) إطلالات بحرية مذهلة – مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، تدفئة مركزية، تكييف هواء، مساحة مرآب آمنة، و حالة ممتازة في جميع الأنحاء.
تسعيرها 715,000 € – جوهرة لا تفوت في هذا الموقع الرائع على الواجهة البحرية. يُنصح بشدة بمشاهدة العقار!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Casares.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Casares بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
