5 غرف النوم·5 الحمامات·552 m²·1005 m² قطعة الأرض
تقع هذه الملكية في كوستا ديل سول، حيث تقدم تجربة معيشة راقية.
تتميز بإطلالات بانورامية على البحر، فيلا معاصرة تقع في موقع مميز على واجهة البحر في الميل الذهبي الجديد، محاطة بحديقة خاصة واسعة مع حمام سباحة كبير خاص. تعتبر العقار المثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط في الهواء الطلق، مثالي لمحبي رياضات الماء، مع وصول مباشر إلى الشاطئ من الحديقة الأمامية. تقدم Beach House 1 تخطيطاً عصري مفتوح، مع شرفات كبيرة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الكثير من الضوء، interiors معاصرة مصممة مع تشطيبات عالية الجودة. تحتوي على 5 غرف نوم فسيحة جميعها مع حمامات داخلية، كل واحدة منها تقدم إطلالات بحرية جميلة. ميزة رائعة لهذه الملكية هي التراس العلوي الواسع، الذي يوفر مساحة ترفيهية ممتازة مع مناطق استراحة متعددة، جاكوزي وإطلالات بانورامية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط. في الطابق السفلي، توفر هذه الملكية سبا فاخر مع حمام سباحة داخلي مدفأ وساونا. تقع في الميل الذهبي الجديد في بلايا ديل سالاديو مع شواطئ واسعة جميلة وكثبان رملية رائعة. على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ستجد مطعم شيرينغويتو بيبي الرائع، ولا أنتيقوا، وعلى بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام إلى نادي الشاطئ أنانتارا (فيلا باديرنا). بالسيارة، يمكنك الوصول إلى سان بيدرو في 7 دقائق وبورتو بانوس في 10 دقائق فقط.
وكالتنا تعيد تعريف تجربة العقارات مع التزام بخدمة سلسة ومركزة على العميل. مهمتنا تتجاوز معاملات الممتلكات — نحن نقدم رحلة كاملة ومتفوقة في ملكية العقارات، مصممة لجعل كل خطوة سلسة وخالية من التوتر.
مع دعم التأشيرات المتخصص لدينا، نبسط عملية الانتقال الدولية من خلال إدارة التعقيدات القانونية والإدارية لك ولعائلتك. لتسهيل بدايتك في إسبانيا، نقدم أيضاً مساعدة مجانية لنظام N.I.E.، مما يزيل العقبات الإدارية ويوفر لك وقتاً ثميناً. نحن نفهم أن كل استثمار مهم. لهذا السبب يعمل فريق الوساطة الرهن العقاري المتعاون لدينا بلا كلل لتأمين أفضل الشروط التنافسية مصممة حسب ملفك المالي الفريد — مما يجعل أحلامك العقارية أكثر قدرة على التحقيق من أي وقت مضى.
نهجنا واضح ومباشر: تتعامل معنا فقط، دون وسطاء غير ضروريين. هذا يضمن شفافياً وعملية شراء مبسطة. نحن نقدم أيضاً إرشادات قانونية مجانية لحماية استثمارك وضمان حماية مصالحك طوال الوقت. ستستفيد من الوصول الحصري إلى قوائم متاحة من خلال وكلائنا الم dedicated, الذين يمتلكون رؤية عميقة في السوق والوصول إلى فرص خارج السوق. هذا ليس مجرد العثور على عقار — بل يتعلق بخلق تجربة مخصصة تناسب نمط حياتك ورؤيتك طويلة المدى.
نحن لا نبيع العقارات فقط — بل نساعدك في بناء مستقبلك، برعاية ووضوح وثقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 87%
أعلى بنحو 87% من السعر المعتاد في Estepona. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Estepona بين 5.000.000 € و7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
