4 غرف النوم·3 الحمامات·470 m²·1418 m² قطعة الأرض
مرحبًا بك في منزل صُمم للذين يقدرون الجانب الراقي من الحياة — حيث يتجمع الغولف من الدرجة الأولى، والمعيشة الأنيقة، والترفيه السهل في مكان استثنائي واحد.
تقع هذه الفيلا التي تم تجديدها بشكل جميل في منتجع لا كالا غولف المرموق وتوفر فرصة نادرة للعيش على مقربة من ملاعب ذات طراز عالمي مع الاستمتاع بالخصوصية، والمناظر البانورامية، والمعيشة الفاخرة الداخلية والخارجية على مدار السنة.
أكثر من مجرد منزل، هذه نمط حياة reserved for those who choose to live well.
ابدأ صباحك مع فنجان من القهوة على الشرفة المطلة على المناظر الطبيعية. انطلق إلى ملعب الغولف القريب للعب جولة. عد لتناول الغداء بجانب المسبح. اقضِ فترة بعد الظهر مع العائلة والأصدقاء. اختم يومك بمشروبات عند غروب الشمس في بار تيكي الخاص بك.
عند دخولك الملكية بالسيارة، تتبع طريقًا طويلاً وتتوقف مباشرة في المرآب الذي يتسع لسيارتين. أمام السيارة، يمكنك رؤية صالة الألعاب الرياضية من خلال الجدران الزجاجية. من هنا، تأخذ الدرج إلى المستوى التالي، حيث تجد أيضًا المدخل الرئيسي إذا كنت تفضل الدخول عبر الدرج الخارجي من الممر.
لا يهم ما إذا كنت تدخل من خلال المرآب أو الباب الرئيسي — يفتح المدخل على ارتفاع حوالي 5 أمتار، مما يمنحك شعورًا بالهواء والفخامة. هنا أيضًا لديك مرحاض للضيوف.
نحو الأمام، ترحب بك الصالة المنفصلة المدمجة مع المطبخ والأبواب المنزلقة من الأرض إلى السقف. جميع النوافذ زجاج أمان ومزودة بحماية من الأشعة فوق البنفسجية لحماية أثاثك من الشمس. كما أنها تحتوي على ستائر كهربائية.
أحد الميزات الرئيسية التي تلفت انتباهك على الفور — بخلاف المناظر الخلابة — هو المدفأة الكهربائية التي يبلغ طولها 1.8 متر. يمكنك ضبط كل من درجة الحرارة وطول عرض اللهب.
في أحد زوايا غرفة المعيشة، يوجد غرفة نوم رابعة يمكن بسهولة تحويلها إلى منطقة طعام. يشمل المطبخ جزيرة كبيرة حيث يمكن لما يصل إلى ستة أشخاص الاستمتاع بتناول الفطور أو العشاء بشكل مريح.
عند العودة إلى المدخل، عدد قليل من الدرجات يأخذك إلى مستوى النوم. هنا ستجد غرفتين نوم وحمامين، أحدهما مع حمام داخلي. هناك أيضًا غرفة غسيل. إحدى غرف النوم تتمتع بإمكانية الوصول إلى شرفة مريحة جدًا مع مساحة للأثاث المريح والمزيد من الوصول إلى الحديقة.
خذ الدرج الرخامي إلى المستوى التالي، متجاوزًا مرآة ضخمة تجعل المنطقة بأكملها أكثر إشراقًا. في هذا المستوى، لديك غرفة النوم الرئيسية، والتي تتميز بحمام خاص واسع وشرفة كبيرة تطل على الجبال وغروب الشمس.
المنطقة الأخيرة والأصغر تواجه الجنوب تجاه ملعب الغولف. وهذه الطابق مشمس جدًا، وحماية الأشعة فوق البنفسجية على النوافذ أقوى من المستويات السفلية — مما يجعل من المستحيل على لاعبي الغولف رؤية داخل منزلك، بينما لا تزال تمكنك من الاستمتاع بالمناظر طوال اليوم.
في الحديقة، ستجد مسبحًا كبيرًا في الفناء الأمامي، مع مساحة كبيرة لمنطقة جلوس فاخرة محاطة بالنباتات الجميلة والنخيل. في الفناء الخلفي، هناك منطقة عشب مريحة وزاوية إفطار مظللة. ستجد أيضًا بار تيكي اليدوي الساحر.
المميزات الرئيسية * فيلا مجددة بمساحة تقريبية 470 م² * قطعة أرض تقريبية 1,500 م² * مسبح رائع بحجم 10 × 5 متر * مناظر بانورامية للجبال، والوادي، والغولف * مناظر جزئية للبحر من الشرفة * منطقة ترفيهية فريدة من نوعها بار تيكي * صالة ألعاب رياضية خاصة * عدة شرفات لأشعة الشمس والظل * ألواح شمسية * مرآب لعدة سيارات * حالة جاهزة للسكن * موقع منتجع غولف رئيسي
ميزات إضافية: * ألواح شمسية مثبتة في 2025 * تدفئة تحت الأرضية كهربائية في جميع الغرف * إضاءة خارجية وأضواء سقف في المطبخ وغرفة المعيشة يمكن التحكم بها عبر التطبيق * فيلم حماية من الشمس فوق البنفسجية على جميع النوافذ * جميع أجهزة المطبخ عمرها 3 سنوات أو أقل * نظام الاتصال الداخلي إلى الشارع * مدفأة كهربائية * ستائر كهربائية في غرفة المعيشة والمطبخ * نظام صوت سونوس مدمج * بار تيكي في الحديقة (مثبت في 2025)
المسافات: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga في لا ميرانيا – 7 دقائق بالسيارة * المدرسة الدولية St. Anthony's College – 8 دقائق بالسيارة * كارفور، ألدي، ليدل وميركادونا في لا كالا – 7 دقائق بالسيارة * نادي الغولف لا كالا – 300 م، مسافة سير * مركز ماربيلا – 20 دقيقة بالسيارة * إلفيريا – 12 دقيقة بالسيارة * مركز فوينخيرولا – 20 دقيقة بالسيارة
يقدم منتجع لا كالا غولف: * ثلاثة ملاعب غولف مكونة من 18 حفرة بالإضافة إلى مضمار تدريب وميدان من 9 حفر * أربعة مطاعم * منتجع صحي يحتوي على حمامات وساونا وعلاجات * ثلاث ملاعب باديل * ملعب تنس واحد * صالة رياضية * مركز لياقة بدنية يحتوي على حوالي 40 حصة أسبوعيًا (بالإسبانية أو الإنجليزية)
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 9%
أعلى بنحو 9% من السعر المعتاد في Mijas Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas Costa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
