2 غرف النوم·3 الحمامات·227 m²
Penthouse دوبلكس facing west جميلة، تقع في المنطقة الحصرية La Cala Golf، واحدة من أكثر المشاريع هدوءًا ورغبة في Mijas Costa. على بعد دقائق معدودة بالسيارة من الشاطئ والمطاعم والسوبرماركت وميادين الغولف، تجمع هذه الملكية بين الراحة والخصوصية والإعداد الطبيعي. تتوزع الشقة على طابقين وتحتوي على غرفتين نوم وثلاثة حمامات، أحدها ملحق. في الطابق الرئيسي، توجد منطقة معيشة-طعام مشرقة وواسعة مع وصول إلى شرفتين خاصتين، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. في نفس الطابق، ستجد أيضًا مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفتين نوم، وحمامين. يتضمن الطابق العلوي سولاريوم رائع مع منطقة جلوس مريحة مثالية لمشاهدة التلفزيون، بالإضافة إلى منطقة غسيل وحمام ثالث، مما يخلق مساحة متعددة الاستخدامات ومريحة للاسترخاء أو الترفيه. تقدم المجتمع المغلق ثلاثة حمامات سباحة، وباركنج خاص، وغرفة تخزين، ومصعد، وحدائق مذهلة وصيانتها، مما يضمن الأمان والراحة للمقيمين. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء، والستائر في جميع الغرف، وأرضيات من الخشب والبورسلين، مما يضيف أناقة ودفئًا في جميع أنحاء المنزل. توفر اتجاهها الممتاز نحو الغرب ضوءًا طبيعيًا وفيرًا خلال فترة بعد الظهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بغروب الشمس الجميل. هذه الملكية مثالية كمسكن دائم أو كمنزل ثاني، وتوفر موقعًا هادئًا لكنه متصل جيدًا بالقرب من جميع نقاط الاهتمام الرئيسية على طول Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Mijas Costa بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
