4 غرف النوم·5 الحمامات·377 m²·870 m² قطعة الأرض
منزل عائلي جميل بتصميم بوهيمي! تم تجديد هذه الفيلا ذات الطراز الأندلسي بعناية لتجمع بين الراحة الحديثة وسحر ماربيا الكلاسيكي. مع أزهار البقونية المتساقطة، والعوارض الخشبية، والبازار الخلاب لتناول الغداء في الهواء الطلق، وحديقة استوائية وحوض سباحة، تعد هذه المنزل واحة حقيقية من الهدوء، لكنها قريبة جداً من الشاطئ، سان بيدرو وبورتو بانوس.
يحتوي الطابق الرئيسي على مساحة معيشة واسعة ومفتوحة مع مطبخ حديث، وبار الإفطار، ومنطقة لتناول الطعام، وصالة كبيرة مع مدفأة وم ceiling تقليدي جميل ذو قبو إسباني. تضيف النوافذ الكبيرة ذات الإطار الأسود الممتدة من الأرض إلى السقف لمسة عصرية، وتؤدي إلى شرفة مغطاة تطل على المسبح. على جانب المنزل يوجد البازار الخلاب أو غرفة الطعام الخارجية، مما يدعو للاسترخاء. في هذا المستوى، لدينا أيضًا غرفة نوم مزدوجة مع تراس خاص وحمام خاص، والتي يمكن أن تكون جناح رئيسي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
في الطابق السفلي، هناك غرفتا نوم إضافيتان، كل منهما بحمام خاص، والجناح الرئيسي الحالي، وهي غرفة مفتوحة جميلة تبلغ مساحتها حوالي 100 م2 مع بيانو كبير وصالة تتصل بالحديقة. تم تصميم هذه الغرفة بطريقة يمكن أن تقسم بسهولة إلى جناحي نوم فرديين spacious. تحتوي الفيلا أيضًا على جراج وغرفة تخزين. تعتبر نيو أتالايا منطقة سكنية هادئة تقع غرب سان بيدرو، وهي شهيرة جداً بين العائلات، بفضل قربها من العديد من المدارس، والعديد من المطاعم المناسبة للعائلات، ومحلات السوبر ماركت، والأندية الرياضية. الشاطئ يبعد كيلومترًا واحدًا فقط، وبعض من أشهر ملاعب الجولف (أتالايا، إل بارايسو، لوس أركيروس) قريبة جداً.
نظرًا لتصميمها المتنوع، يمكن أن تناسب هذه الفيلا أيضًا المشترين الأفراد أو الأزواج. إنها مثالية أيضًا للإيجارات القصيرة الأجل، حيث يمكن أن تستوعب 8-10 أشخاص بسهولة وتوفر شعورًا نهائيًا بالاسترخاء أثناء عطلتهم. يُوصى بشدة بزيارات المعاينة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 32%
أقل بحوالي 32% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Estepona بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
