5 غرف النوم·3 الحمامات·494 m²·280 m² قطعة الأرض
تعد هذه الفيلا شبه المنفصلة الاستثنائية جوهرة نادرة في المجمع الحصري على الشاطئ لا بيرلا دي لا باهيا، الواقع بجوار نادي شاطئ فينكا كورتيسين الحصري. تعتبر واحدة من ثلاث فيلات فقط في المجتمع بالكامل، بينما باقي الوحدات شقق، توفر هذه المنزل شعورًا فريدًا بكونها فيلا خاصة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والممر—حيث المطاعم الأنيقة على الشاطئ تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تتميز بمساحة حديقة خاصة محيطة بها تبلغ حوالي 300 م²، مكتملة بحمام سباحة خاص، تجمع هذه الإقامة بين الخصوصية والتميز مع فوائد مجتمع آمن، يقدم أيضًا مسبحًا مشتركًا جميلًا.
توزع الفيلا عبر ثلاثة مستويات:
الطابق الأرضي: مدخل أنيق، مطبخ عائلي واسع، غرفة معيشة مشرقة تفتح على شرفة مغطاة للعيش في الهواء الطلق على مدار السنة، بالإضافة إلى جناح غرفة ضيوف.
الطابق الأول: جناح رئيسي رائع وغرفة ضيوف إضافية، كلاهما لهما وصول إلى شرفة كبيرة تتمتع بإطلالات جميلة على البحر.
الطابق السفلي: غرفتان متعددتان الاستخدامات، منطقة خدمات كبيرة (مع إمكانية إضافة حمام)، ومرآب خاص يتسع لثلاث سيارات على الأقل.
تم بناء هذه الفيلا على الطراز الأندلسي الريفي الملون الذي تشتهر به لا بيرلا دي لا باهيا، وتتميز بمواد عالية الجودة، بما في ذلك التدفئة تحت الأرض في الطابق الأرضي وفي جميع الحمامات، مما يضمن راحة على مدار السنة.
تمثل هذه الفيلا فرصة استثمارية نادرة—فالمنازل المواجهة للشاطئ بهذا الحجم والخصوصية نادرًا ما تكون متاحة في هذا النطاق السعري. فهي تقدم سحر واستقلالية الفيلا الخاصة، مع الأمن والمرافق التي توفرها مجتمع مسور حصري، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة رئيسية على الشاطئ في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 31%
أقل بحوالي 31% من السعر المعتاد في Casares. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
