5 غرف النوم·5 الحمامات·508 m²·873 m² قطعة الأرض
ادخل إلى عالم الحياة المتوسطية الراقية في فيلا رُوزاليا، وهي إقامة فاخرة رائعة تقع في المنطقة المرموقة Nueva Andalucía، ماربيا. تم تصميم هذه الفيلا المفروشة بالكامل والمزينة بذوق رفيع لدمج الراحة المعاصرة مع الأناقة الخالدة، وهي جاهزة للسكن مما يوفر انتقالاً سلساً إلى حياة مفعمة بالتفاصيل الراقية.
تغطي فيلا رُوزاليا مساحة بنائية مذهلة تبلغ 508 متر مربع، موزعة بشكل مدروس على ثلاثة مستويات واسعة، وتقع جميعها على قطعة أرض كبيرة مساحتها 873 متر مربع. تحتوي العقار على خمس غرف نوم جميلة التأثيث وخمس حمامات عصرية، مما يجعلها مثالية للعيش العائلي واستضافة الضيوف بأسلوب متميز.
من موقعها المرتفع، تقدم الفيلا إطلالات بحرية ساحرة، مما يضيف خلفية هادئة وفاخرة للحياة اليومية. يبرز التصميم المعماري التعايش السلس بين الداخل والخارج، مع شرفات واسعة تدعوك للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق بينما تستمتع بمناخ ماربيا المتميز.
تتضمن الفيلا مساحة خاصة لركن السيارات في جراج آمن واثنين من أماكن وقوف السيارات الخارجية الإضافية، مما يضمن الراحة لك ولضيوفك. توفر الميزات الفاخرة مثل التدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل راحة على مدار السنة، بينما تضيف المسبح الخاص لمسة مثالية تعكس نمط الحياة الفندقية.
تتمتع التسلية بمستوى آخر مع غرفة سينما مخصصة، مما يخلق مساحة غامرة للاستمتاع بالأفلام والاسترخاء في خصوصية. تقع فيلا رُوزاليا ضمن تجمع سكني عالي السمعة، مما يوفر حياً آمناً وهادئاً، معروفاً ببنيته التحتية الممتازة وقربه من ملاعب الغولف والمدارس الدولية وتناول الطعام الفاخر والحياة النابضة في Puerto Banús.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو ملاذ فاخر لقضاء العطلات، تعد فيلا رُوزاليا بأسلوب حياة استثنائي في واحدة من أكثر مواقع ماربيا شعبية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ماربيا هي أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina في الغرب إلى Cabopino في الشرق. يأتي المشترون هنا من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وبريق Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات من شقق على الواجهة البحرية مباشرة ومجمعات غولف مغلقة إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe وMiddle East، وبشكل متزايد من Americas، ممن يقدّرون ماربيا بوصفها قاعدة لأسلوب حياة مميزًا وأيضًا مخزنًا مرنًا للقيمة. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار يسهل الوصول إليها في الداخل إلى منازل فاخرة جدًا تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 12%
أعلى بنحو 12% من السعر المعتاد في Marbella. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Marbella بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
