4 غرف النوم·3 الحمامات·139 m²
يقع ضمن تطوير معاصر حصري يضم 46 منزلاً ريفياً، ويبعد دقائق فقط عن مارينا سوتوغراندي، تتمتع هذه الملكية الاستثنائية بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، ومضيق جبل طارق والساحل الأفريقي.
تقع المنزل على ثلاثة مستويات، وقد تم تصميمه لزيادة الراحة والإضاءة الطبيعية والوظائف.
يحتوي الطابق السفلي على غرفة تخزين، وموقف سيارات خاص، ومنطقة غسيل، ومدخل مباشر إلى الملكية.
تقدم الطابق الرئيسي منطقة معيشة-طعام مشرقة وواسعة مرتبطة بمطبخ حديث مجهز بالكامل. تشمل هذه الطابق أيضًا غرفتين نوم، وحمام، وتراس كبير حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر وجبل طارق وأفريقيا.
يتضمن الطابق العلوي غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي، وغرفة نوم رابعة، وحمامين إضافيين، وتراس واسع، مما يوفر المساحة المثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
مع توجيهها نحو الجنوب الغربي، تستفيد الملكية من ضوء الشمس الممتاز والإضاءة الطبيعية على مدار السنة.
يستمتع السكان بالمرافق المشتركة المميزة بما في ذلك حدائق مبهجة، ومسبح إنفيتي رائع، ومساحة عمل مشتركة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وجاكوزي أنيق.
الشاطئ على مسافة قريبة، بينما المطاعم والمتاجر والسوبرماركت جميعها قريبة. يبعد ميناء دوكيسا سوتوغراندي 5 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى إستيوبونا في 10 دقائق وماربيا في 30 دقيقة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي أقل من ساعة واحدة.
عنوان مميز في قلب الأندلس، يوفر وصولاً سهلاً إلى بعض من أجمل وجهات المنطقة، بما في ذلك إشبيلية وغرناطة وقادس، مما يسمح للسكان بتبني نمط الحياة الأندلسي بالكامل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 11%
أقل بحوالي 11% من السعر المعتاد في Manilva. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Manilva بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
