5 غرف النوم·5 الحمامات·750 m²·1200 m² قطعة الأرض
مطلّة على شواطئ كازاريس، مانيلفا، وسوتوغرande، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية إطلالات بانورامية غير متقطعة تمتد من جبل طارق إلى ماربيا. تم تصميم كل زاوية في هذه الملكية لجلب نور البحر الأبيض المتوسط والأفق الأزرق العميق إلى حياتك اليومية.
تنتشر على مستوى أربعة طوابق، وتم تصميمها بواسطة أحد أشهر المعماريين في المنطقة، تجمع هذه الإقامة بين العمارة المعاصرة وأعلى مستويات التشطيبات. تصميمها الأنيق والسلس يدمج بين المساحات الواسعة والمشرقة التي تهدف إلى تحقيق أقصى درجات الراحة والرفاهية.
الداخلية هي عرض من الفخامة: تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، مصعد خاص، أتمتة منزلية ذكية، وتفاصيل رائعة تجعل كل غرفة تحفة فنية. تشمل مساحات الترفيه منطقة بار رائعة، شواء داخلي، صالة رياضية مجهزة بالكامل، غرفة سينما كبيرة، غرفة بلياردو احترافية، ساونا، جاكوزي، وحديقة سطح مذهلة مناسبة لغروب الشمس الخلاب.
في الخارج، تستمر الفيلا في إبهار الزوار مع مسبح لا متناهي يبدو وكأنه يمتزج مع البحر، شرفات واسعة، وحدائق مصممة للاسترخاء والمعيشة في الهواء الطلق. تشمل الميزات الإضافية أماكن استقبال للضيوف المستقلين، كراج لسيارتين، مصاريع أمان، وبوابات آلية.
هذه الملكية ليست مجرد منزل—إنما هي بيان عن أسلوب الحياة. مصممة لأولئك الذين يسعون إلى التميز، تجمع بسلاسة بين الحصرية والفخامة مع الجمال الطبيعي لكوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مرسى ومنتجع غولف هادئ يقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر مناسبة على الساحل. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف ومع مسابح مشتركة، بالإضافة إلى بعض الفلل، مما يجعلها شائعة بين مشتري منازل العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
أعلى بنحو 10% من السعر المعتاد في La Duquesa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Duquesa بين 2.750.000 € و3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
