7 غرف النوم·6 الحمامات·1032 m²·3247 m² قطعة الأرض
اكتشف الفردوس في سوطوغراندي ألتو! فيلا أحلام: فخامة، خصوصية، وتفرد. مرحبًا بك في عقار يتجاوز جميع التوقعات ويعيد تعريف مفهوم الفخامة في سوطوغراندي ألتو. تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين العمارة الأندلسية الخالدة والأناقة المعاصرة، مما يوفر الدفء والطابع لمنزل تقليدي معزز بكل وسائل الراحة الحديثة.
توجد هذه الملكية على قطعة أرض مثيرة للإعجاب تبلغ مساحتها 3,247 م²، وتقدم أكثر من 1,000 م² من مساحات المعيشة الراقية. تتدفق Interiors دافئة ومفصلة بسلاسة إلى شرفات واسعة، وحدائق مصممة بشكل جميل، ومساحات خارجية رائعة، جميعها مصممة للاستفادة القصوى من المناظر البانورامية على ملعب جولف سان روكي والبحر الأبيض المتوسط، مما يخلق الإعداد المثالي للاسترخاء واستقبال الضيوف.
تحتوي الفيلا حاليًا على ست غرف نوم مزدوجة واسعة مع حمامات داخلية في المنزل الرئيسي ومنزل الضيوف، مع إمكانية تحويل المكتب الحالي إلى غرفة نوم سابعة بحمام داخلي. تم تصميم كل التفاصيل بعناية لإنشاء تجربة حياة استثنائية، تجمع بين الأناقة والراحة والوظيفية.
تطل البركة اللانهائية الرائعة على ملعب الجولف والبحر، بينما توفر بركة السبا الداخلية بتأثير الموجات وغطاء زجاجي قابل للسحب ملاذ صحة فريد للاستمتاع به على مدار العام. تتميز كلا البركتين بنظام مياه مالحة، تدفئة، وإضاءة LED، مما يعزز الأجواء الفاخرة ليلًا ونهارًا.
تشمل الملكية أيضًا صالة رياضية، غرفة ألعاب، زجاج مزدوج عالي الجودة، وأنظمة أمان شاملة في جميع أنحاء العقار. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد من التدفئة تحت الأرض، وتكييف الهواء، والألواح الشمسية لتحسين كفاءة الطاقة، ووحدات تكييف هواء منفصلة في معظم الغرف، مما يضمن راحة استثنائية طوال العام.
لإضافة مزيد من الحصرية، فإن القطعة المجاورة متاحة بشكل منفصل مقابل 1.2 مليون يورو. تشمل هذه القطعة البالغة مساحتها 2,859 م² جراج تحت الأرض بسعة 20 سيارة، ومدخل ومرافق مستقلة، وهيكل مُعد لاستيعاب فيلا جديدة مكونة من طابقين فوق.
تقع الفيلا في موقع مثالي على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من فندق منتجع SO/ Sotogrande Spa & Golf، ومدرسة سوطوغراندي الدولية، ونادي فالدراما للجولف الشهير عالميًا، وتتمتع بتواجد في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في سوطوغراندي ألتو، مما يوفر نمط حياة استثنائي لأولئك الذين يبحثون عن الأفضل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sotogrande Alto بين 4.500.000 € و6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
