3 غرف النوم·4 الحمامات·364 m²·106 m² قطعة الأرض
اختبر الحياة الفاخرة على الساحل في ذا آيلندز، إستيوبونا، مجمع حصري يقع على الواجهة البحرية ويقدم وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا المجتمع السكني المرموق بين العمارة الحديثة والتصميم الأنيق، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والتطور.
تتميز التاون هاوس المعاصرة بمساحات معيشة واسعة مفتوحة، ومطابخ متطورة، وغرف نوم مع حمامات داخلية، وتراسات خاصة تطل على البحر. تتضمن العديد من المنازل أيضًا سطوحًا علوية، وحمامات سباحة خاصة، ومرائب تحت الأرض، مما يضمن أقصى درجات الراحة والأسلوب.
يوفر المجمع بيئة آمنة مغلقة مع حدائق مزهرة، وحمامات سباحة لا نهائية، ومنطقة للعافية، وصالة رياضية، وكلها على بُعد خطوات من الشاطئ الرملي. ويمنحك موقعه المميز وصولًا سهلاً إلى البلدة القديمة الساحرة في إستيوبونا، وبورتو بانوس، وماربيلا، وبعض من أفضل ملاعب الجولف في كوستا ديل سول.
يعني العيش في ذا آيلندز الاستمتاع بهدوء الحياة على الواجهة البحرية إلى جانب المرافق ذات المستوى الأول، مما يخلق نمط حياة غير مسبوق على كوستا ديل سول.
تاون هاوس، إستيوبونا، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 3 حمامات، المساحة المبنية 364 م²، التراس 108 م²، الحديقة/القطعة 106 م².
الموقع: على الواجهة البحرية، بجانب الشاطئ، قريب من الميناء، قريب من البحر، قريب من المارينا، منطقة سكنية. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. حمام سباحة: مشترك، حمام سباحة للأطفال. تحكم المناخ: تكييف هواء. الآراء: البحر. المميزات: تراس مغطى، خزائن مدمجة، تراس خاص، سطح علوي، صالة رياضية، ساونا، غرفة تخزين، غرفة خدمات، حمام داخلي، جاكوزي، شواية، زجاج مزدوج، أنظمة منزلية ذكية، قبو، ألياف ضوئية. الأثاث: مؤثثة بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: خاصة. الأمان: مجمع مغلق، هاتف دخول، أمان على مدار 24 ساعة. موقف السيارات: تحت الأرض، مرآب، مغطاة، خاصة. الفئة: على الواجهة البحرية، معاصرة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 63%
أعلى بنحو 63% من السعر المعتاد في Estepona. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Estepona بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
