6 غرف النوم·6 الحمامات·412 m²·645 m² قطعة الأرض
فيلا حديثة فاخرة تطل على الطبيعة في مونتي بياريتس، نيوفا أتالايا، إستيpona!
اكتشفوا فيلا دوناس!
كثير من العملاء الجدد الذين يكتشفون كوستا ديل سول يبحثون عن موقع ملكية هادئ خاص ومناسب للعائلات، وفي نفس الوقت قريب من الطبيعة وعلى بُعد دقائق معدودة من المتاجر والمدارس والمطاعم وغيرها من المرافق. توفر منطقة مونتي بياريتس اتصالات ممتازة مع بنهافيس وسان بيدرو الكانتارا وإستيpona وبورتو بانوس ومدينة ماربيا ضمن دائرة خمس عشرة دقيقة.
كل هذا، على بُعد خمس دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ ومراكز التسوق والمطاعم والمدارس وميادين الجولف!
فيلا دوناس:
في الطابق الأرضي، نجد: مساحة معيشة مفتوحة وتناول الطعام ومطبخ مع شرفات خارجية، غرفة تخزين صغيرة، حمام ضيوف وغرفة نوم خاصة للضيوف مع شرفتها الخاصة.
الطابق الأول موزع على غرفة نوم رئيسية خاصة مع شرفتها الواسعة وغرفة نوم ضيوف ثانية مع حمام خاص وشرفة.
يوفر الطابق العلوي منطقة سولاريوم واسعة مع تركيب مسبق لجاكوزي مدمج. هناك بعض الاطلالات الجزئية على البحر من هذا المستوى.
يقدم الطابق السفلي في هذه الفيلات غرفة نوم ضيوف ثالثة مع نافذة صغيرة للضوء الطبيعي، وصالة رياضية وغرفة سينما، وغرفة تخزين.
يوجد مسبح خاص وحديقة ومأوى لسيارتين.
التصميم:
تقدم الفيلا خيار تصميم معماري حديث مع العديد من حلول الإضاءة الطبيعية، مما يتناسب تمامًا مع الحي الحديث باستمرار والبيئة الخضراء.
الجودة:
تم التخطيط للمساحات الداخلية بعناية لتوفير الراحة والجودة لمالكي المنازل الجدد. كان التركيز الرئيسي على استخدام التصميم المبتكر المعروف، وميزات التكنولوجيا العالية وجودة مواد "Porcelanosa" التي تعتبر اليوم مرجعًا رئيسيًا في السوق الإسبانية والدولية.
الأجهزة:
لا تتناسب فقط أجهزة "Bosch" بسلاسة مع أي مطبخ، ولكن أداءها وموثوقيتها أيضًا تكمل تمامًا روتين مستخدميها اليومي. اخترنا "Bosch" لميزاتها ووظائفها التي تجعل كل يوم أسهل وأكثر متعة.
الراحة:
على الرغم من أن لدينا واحدة من أفضل المناخات في العالم، إلا أن الشتاء قد يصبح أحيانًا باردًا قليلاً. تقدم فيلتنا حل تدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي والطابق الأول، مما يخلق شعورًا دافئًا ومريحًا أثناء السير حافي القدمين في الشتاء ورفاهية حديثة لا يمكن إنكارها تضيف لمسة إضافية إلى المنزل العصري.
موقف السيارات:
لأن السيارة هي واحدة من أثمن الممتلكات للعائلة، فإنها استثمار كبير للحفاظ عليها آمنة. لذلك، اخترنا تركيب مأوى لسيارتين كحل لمواقف السيارات. نعتبر أن المأوى يمكن أن يكون في الوقت نفسه إضافة جميلة وغير مزعجة للعقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على نيو جولدن مايل في إيستيبونا، بجوار إل بارايسو وقريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. تتمحور حول ملعب غولف أتالايا، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي منطقة هادئة ومناسبة للعائلات وتضم مزيجًا جيدًا من المساكن. تشمل العقارات شقق الغولف والحدائق، والمنازل المتلاصقة والفلل، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن القيمة والغولف وموقع ساحلي بين إيستيبونا وماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Atalaya. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Atalaya بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
