6 غرف النوم·6 الحمامات·733 m²·1585 m² قطعة الأرض
فيلا إسبانية كلاسيكية واسعة عالية الجودة تواجه الجنوب وتحتوي على 6 غرف نوم في إل بارايسو في بنهافيش، مع إطلالات على البحر وخصوصية كبيرة.
هذه الفيلا الفخمة والمريحة التي تواجه الجنوب في إل بارايسو ألتو تحتوي على كل شيء؛ مساحة واسعة، جودة عالية وراحة، تصميم جيد، تخطيط ممتع وموقع ممتاز. لم يتم التوفير في أي تفاصيل لاستيفاء متطلبات المشترين الأكثر تميزًا في السوق اليوم.
تعد هذه الفيلا الفخمة تحفة من الطراز الأندلسي في أبهى تجلي، عرضًا للأناقة والأسلوب والذوق الرفيع تم بناؤه بإتقان باستخدام أفضل المواد.
بعض التفاصيل تشمل: ■ إطلالات على البحر ■ حالة ممتازة ■ حديقة واسعة ومنظمة بشكل أنيق مع مسبح جميل وجاكوزي ■ بئر عمقها 106 مترًا يوفر الماء لجميع النباتات، قانونية ومسجلة بالكامل ■ تراسات كبيرة، بعضها مغطى ومفتوح، مثالية لاستقبال الضيوف ■ أرضيات رخامية في جميع الأنحاء ■ مدفأة رخامية كبيرة توفر حرارة كافية لغرفة المعيشة بالكامل ■ تدفئة تحت الأرضية في الحمامات ■ تكييف هواء في جميع المجالات ■ ستائر كهربائية وزجاج مزدوج ■ مطبخ كبير مجهز تجهيزًا جيدًا مع أجهزة Bosch وأسطح عمل من الجرانيت ■ رخام عالي الجودة في جميع الحمامات ■ تم تركيب فلتر مياه شرب ■ الكثير من الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الفيلا ■ أسقف عالية في جميع الغرف وأسقف مرتفعة جداً في المدخل وغرفة الطعام ■ جناح مخصص للموظفين يحتوي على غرفة نوم وحمام في الطابق السفلي ■ جراج كبير يتسع لأكثر من 4 سيارات ■ غرفة ألعاب ■ مخزن كبير فضلاً عن مساحة مفتوحة في الطابق السفلي يمكن إنهاؤها كمنتجع صحي أو سينما أو أي استخدام آخر تعجب به.
الفيلا: المستوى الرئيسي: المدخل أنيق، وتدخل إلى قاعة وغرفة مفتوحة كبيرة حيث تقع غرفة الطعام، وهي قلب المنزل. وهي مفتوحة إلى غرفة المعيشة الكبيرة. هنا يوجد مكان لمجموعات جلوس متعددة، مكان رائع لاستقبال العديد من الضيوف. المطبخ متصل بغرفة الطعام، وهو واسع ومجهز جيدًا ويحتوي أيضًا على مخزن. بجانب المطبخ ستجد أيضًا مرحاض للضيوف. في هذا المستوى أيضًا جناح يضم غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة وحمام رائع. خارج غرفة المعيشة وغرفة الطعام يوجد تراس كبير مغطى يطل على المسبح الكبير والجاكوزي المدفأ، بالإضافة إلى الحديقة التي تحيط بها أشجار الفاكهة المختلفة. تم تركيب نظام ري وإضاءة أيضًا في الحديقة، وهناك بئر عمقها 106 مترًا يوفر الماء لجميع النباتات.
المستوى العلوي: عندما تصعد السلالم من غرفة المعيشة، تدخل أولاً إلى ميزانين كبير يقع بين جناحي غرفتي النوم. يوجد في الميزانين منطقة لطيفة للاسترخاء، للجلوس وقراءة أو العمل. في هذا المستوى هناك جناحان يحتويان على غرفتي نوم. الجناح الرئيسي الضخم يشغل كامل أحد الأجنحة. الغرفة واسعة وذات هواء جيد، وباب الفناء يؤدي إلى تراس كبير مع إطلالات على البحر. هناك مساحة كبيرة لخزائن الملابس، والحمام كبير وبه دش منفصل وجاكوزي. جناح غرفة النوم الثانية يتكون من غرفتين نوم واسعتين، كل منهما بحمام خاص. هناك أيضًا خزائن إضافية، وغرفة واحدة لها أيضًا وصول إلى تراس جميل. توفر غرف النوم في الطابق العلوي والتراس العلوي إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط وأفريقيا مع توجيه مشمس مثالي، والتوزيع العام للغرف يجعل منها منزلًا مثاليًا للعائلة.
المستوى السفلي: من غرفة المعيشة، تتجه السلالم إلى الطابق السفلي. هنا ستجد غرفة نوم إضافية وحمام مع مرحاض، وهو رائع إذا كان لديك موظفون أو ضيوف إضافيون. في جزء الجراج، يوجد مكان للعديد من السيارات. قام الملاك الحاليون ببناء منطقة ألعاب للأطفال مع محطات ألعاب وطاولة تنس. يوجد أيضًا منطقة تستخدم كسينما ومنطقة استرخاء. وهناك غرفة كبيرة أخرى غير موجودة في الصور. إنها تستخدم اليوم كمخزن، ولكن إذا كان المالك الجديد يريد استخدام آخر، يمكن استخدامها لجعلها منتجعًا صحيًا، غرفة للياقة البدنية أو عدة غرف نوم.
المنطقة: إل بارايسو، كما يوحي الاسم الإسباني، هو جنة. إل بارايسو منطقة سكنية ذات شهرة عالية مطورة جيدًا، وقد تم بناؤها في الأصل حول ملعب غورف إل بارايسو في أوائل السبعينات. منذ ذلك الحين، أصبحت واحدة من أكثر العناوين السكنية شهرة على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. إل بارايسو يبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة غرب ماربيلا، و7 دقائق غرب سان بيدرو، و8 دقائق شرق إستيبونا. تتميز منطقة بارايسو ألتو بشوارع تلال مثلثة هادئة تضم بعضًا من أكثر الفيلات الخاصة إثارة للإعجاب في كل جنوب إسبانيا. غالبًا ما تحتوي معظم الممتلكات في بارايسو ألتو على شيء واحد مشترك: إطلالات مذهلة على البحر، والغولف والجبال. ما يجعل منطقة إل بارايسو جذابة للمشترين الأكثر تميزًا ليس فقط أنها منطقة ذات مناظر طبيعية جذابة، لكنها أيضًا تتمتع بجو هادئ معتدل يصعب العثور عليه في مناطق أخرى ربما أكثر تطويرًا على ساحل كوستا ديل سول. هنا ستجد أيضًا فندق أربع نجوم لطيف، إل بارايسو، وملعب غولف ممتاز مكون من 18 حفرة مع نادي مرتبط وتنوع من البطولات، بما في ذلك بطولة برو-أم الشهيرة، والتي تقام هنا كل عام. بالقرب توجد مرافق جيدة جدًا للتنس والباديل. على الشواطئ الجميلة يمكنك ممارسة مختلف أنواع الرياضات المائية. تقع لوس فلامينغوس بجوار إل بارايسو. هنا يوجد ملعب تنفيذي ببار 64 مع أكاديمية غولف أمريكية. كما يحتوي على فندق ومنتجع صحي خمس نجوم فيلا باديرنا. تم مؤخرًا تصنيف الفندق كواحد من 30 فندقًا رائدًا في العالم. جميع المرافق متاحة في المركز التجاري القريب، مثل المطاعم، والسوبر ماركت، والبنوك، ووكالات السفر، ومجموعة متنوعة من الخدمات المهنية الأخرى.
ختاماً، يُوصى بشدة بزيارة، حيث أن رؤية العقار تعني تصديقه، لأنه بالتأكيد عقار رائع على ساحل كوستا ديل سول، مثالي لك ولعائلتك. يتوفر جولة ثلاثية الأبعاد وفيديو. تحتوي الفيلا على ترخيص سياحي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 41%
أقل بحوالي 41% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benahavís بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
