3 غرف النوم·3 الحمامات·233 m²
بنتهاوس حديث ومضيء مكون من 3 غرف نوم في إل مادروñال.
يقع في مجمع سكني فريد وفاخر حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالحياة على أكمل وجه.
الجودة والأناقة والراحة والابتكار هي المبادئ التوجيهية في تصميم وبناء الإقامة.
يتميز بإطلالات بانورامية رائعة على البحر، مع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتاحة لك.
تم إيلاء اهتمام خاص للضوء، مما يضمن أن جميع المساحات المعيشية مشعة بالضوء الطبيعي.
الاندماج السلس بين التراس والمساحة الداخلية يخلق منزلًا استثنائيًا. التناسق والاستمرارية تخلق تدفقًا بين المساحات الداخلية والخارجية.
تمثل هذه العمارة بيانًا معماريًا مدهشًا ورمزًا للمجمع. الإطلالات المفتوحة 360º عبر الأفق من شروق الشمس إلى غروبها، إلى جانب الضوء غير المحدود، تؤطر هذا العقار الرائع. يضمن الدهليز الدائري في قلب المبنى وصول الضوء الطبيعي إلى كل جزء من الشقة.
يوفر ممر دائري في المركز الوصول إلى كل غرفة نوم فسيحة، جميعها تحتوي على حمامات خاصة. تندمج المطبخ الفاخر ذو المخطط المفتوح مع غرفة المعيشة، حيث تغطي مساحة إجمالية تبلغ 66 م². تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص واسع وخزانة ملابس ملحقة.
تأخذك الدرج الداخلي إلى سطح المبنى وتراس السطح الخاص بك الذي يتمتع بنسبة خصوصية 100%. يمكن إضافة مسبح، جاكوزي أو مطبخ خارجي، ويمكنك بسهولة تخيل الأوقات الجميلة القادمة، حيث النجوم فوقك والأفق تحتك. لا شك أن تراس السطح البالغ 222 م² سيصبح واحداً من أماكنك المفضلة.
يتوافر في كل مبنى بنتهاوسين فقط، مما يضمن خصوصيتهما ويوفر وفرة من المساحة. يوفر التراس الرائع المحيط العديد من الأماكن المثالية لتناول الطعام والاسترخاء ومصدرًا للضوء للشقة الكبيرة.
يجمع مزيجنا المثالي من المرافق بين راحتك ورفاهيتك في كوستّا ديل سول.
تخيل حياتك في أجواء فريدة مع حدائق غنية ومناطق مشتركة داخلية وخارجية تضمن الرخاء والسلام والهدوء. يتم توفير الأمن (على مدار 24 ساعة) وخدمة كونسيرج لمساعدتك في أي احتياج قد يكون لديك. لا يتم إغفال أي تفاصيل لضمان قدرتك على الهروب من الحياة العادية بأناقة ورفاهية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في El Madroñal بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
