3 غرف النوم·3 الحمامات·260 m²
يوفر هذا البنتهاوس الثنائي المطور والذي تم تجديده تجربة سكنية استثنائية بجانب الشاطئ، على بُعد خطوات من ممشى الشاطئ الجميل في سان بيدرو دي ألكانتارا. يتمتع المسكن بأضواء طبيعية طوال اليوم ويتميز بإطلالات خلابة على الحدائق المشتركة الوارفة والبحر الأبيض المتوسط.
في الطابق العلوي، ستكتشف الجناح الرئيسي الرائع الذي يتسم بالأناقة والرفاهية. مع أسقف مرتفعة، يتضمن الجناح الرئيسي حمامًا حديثًا بالكامل مزودًا بحوض استحمام فاخر، حوض مزدوج، وحمام كبير مزدوج الاستخدام كحمام بخار، مما يوفر لك تجربة سبا داخل منزلك. يفتح الجناح الرئيسي بسلاسة على شرفتَيْن واسعتَيْن: واحدة تحتوي على شواية، مطبخ صغير مع حوض، غسالة أطباق، ثلاجة نبيذ، ومساحات تخزين كافية، بالإضافة إلى جاكوزي مريح؛ والأخرى توفر منطقة جلوس كبيرة شبه مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق.
تم تحسين العقار مؤخرًا وفقًا لأعلى معايير الرفاهية الحديثة، حيث يستقبلك بمطبخ جزئي التجديد، مزود بأجهزة من الدرجة الأولى وغرفة خدمات مدمجة، مثالية للحياة اليومية السلسة. تفتح غرفة المعيشة الواسعة وأحد غرف الضيوف على الشرفة في الطابق الرئيسي، مما يوفر أجواءً هادئة للاستمتاع بإطلالات الحدائق الخضراء.
يوفر هذا العقار أيضًا مساحة مخصصة لوقوف السيارات وغرفة تخزين في المرآب المشترك تحت الأرض، مما ضمان عمليته وأمانه. تعتبر المجتمع ملاذًا هادئًا، حيث تحتوي على حدائق واسعة مع برك هادئة، وحمام سباحة كبير، وضمان المراقبة على مدار 24 ساعة.
مع توفير الفخامة والراحة بلا منازع، يوفر هذا البنتهاوس تجربة سكنية استثنائية بالقرب من الشاطئ، مع جميع المرافق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو ملاذ لقضاء عطلتك، فإن هذا العقار يضمن لك نمط حياة مليء بالأناقة والرفاهية على الساحل الجميل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة ضمن بلدية ماربيا، تقع إلى الغرب مباشرة من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية الأصيلة والبسيطة. وقد أسهمت عملية تجديد كبيرة، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، في منحها ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها أكثر شعبية بشكل متزايد بين العائلات والمقيمين الدائمين. وهي توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في بيناهافيس وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 8%
أعلى بنحو 8% من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في San Pedro de Alcántara بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
