4 غرف النوم·3 الحمامات·497 m²·2227 m² قطعة الأرض
اكتشف فيلا مكونة من 4 غرف نوم في منطقة F بسوتوغراند، تقدم إطلالات رائعة على البحر، وجولف، والريف.
في الطابق الرئيسي، ادخل إلى مدخل استثنائي، يفتح على منطقة معيشة واسعة مقسمة بشكل مدروس إلى مناطق مختلفة للترفيه والاسترخاء. تشمل ركن جلوس مزين بمدفأة، وصالة مع الوصول إلى التراس وإطلالات خلابة، ومساحة تناول الطعام المتصلة بالمطبخ الواسع، وصالة تلفزيون. هذه المناطق المتصلة تخلق خلفية سلسة لاستقبال الاجتماعات. علاوة على ذلك، تصل الأبواب الزجاجية المنزلقة الواسعة إلى الشرفة المواجهة جنوب شرق، مما يوفر إطلالات رائعة على البحر والريف، ويدخل إلى منطقة الحديقة والمسبح.
يحتوي هذا الطابق أيضًا على غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وغرفة ملابس، مما يسمح بإطلالات ساحرة على الحديقة، المسبح، والبحر. كما يكتمل هذا الطابق بغرفتين نوم إضافيتين، وحمام مشترك، ومرحاض للضيوف، ومنطقة غسيل، ومرآب.
في الخارج، تضيف حديقة استوائية حيوية الجمال ويمكن الحفاظ عليها بسهولة.
يحتوي الطابق السفلي على شقة مستقلة للضيوف تتضمن غرفة نوم، وحمام، ومنطقة معيشة.
تقع الفيلا بالقرب من المدرسة الدولية في سوتوغراند والعديد من ملاعب الجولف المرموقة.
تشمل ميزات الفيلا:
أرضيات رخامية أنيقة ري آلي مريح إطلالات شاملة على البحر من غرفة النوم الرئيسية، ومنطقة المعيشة، والتراس، والحديقة، والمسبح بوابات آلية للوصول إلى الممر مع مساحة كافية لوقوف السيارات مرآب مغلق وآمن
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sotogrande Alto بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
