5 غرف النوم·5 الحمامات·385 m²
فيلا متميزة مكونة من خمس غرف نوم تقع في حي ميشو هيلز الراقي في سييرا بلانكا، ماربيلا. تقدم هذه الملكية الفاخرة مساحة معيشة واسعة وأنيقة التصميم، مثالية لمن يسعون لأسلوب حياة متوسطي راقٍ.
تمتد على قطعة أرض كبيرة، تعرض بناءً استثنائيًا يمتد على 845 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. تحتوي على خمس غرف نوم مصممة بشكل أنيق وخمس حمامات عصرية، مما يضمن الخصوصية والراحة للعائلة بأكملها.
تتميز الفيلا بمطبخ عصري، مجهز بأجهزة من الطراز الأول وتشطيبات أنيقة، مما يجعله ملاذًا للطهاة الهواة والمحترفين. توفر غرفة المعيشة المريحة مساحة دافئة للاسترخاء والترفيه، مثالية للتجمع مع الأهل والأحباء. استمتع بالرفاهية واستمتع بالمنطقة الخارجية الرائعة التي تضم حوض سباحة لا متناهي، يدعو السكان للغوص المنعش في الأيام الصيفية الحارة. تدعو الشرفة الكبيرة التي تمتد على 90 م2 لتناول الطعام في الهواء الطلق وتوفر مساحة هادئة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط. توفر الشرفات المحيطة التي تمتد على 42 م2 مناطق استراحة إضافية للحظات مثالية من الاسترخاء. تكمل الملكية مصعد، ومرآب بمساحة 61 م2، يوفر مواقف آمنة لعدة سيارات ومنطقة تخزين بمساحة 38 م2.
الإجمالي - 845 م2 المبني - 393 م2 الشرفة - 90 م2 الشرفات - 42 م2 المرآب - 61 م2 التخزين - 38 م2
تقع في حي سييرا بلانكا المتميز، تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الهدوء والقرب من جميع المعالم التي تقدمها ماربيلا. من ملاعب الجولف العالمية إلى الشواطئ الخلابة، ومن تناول الطعام الفاخر إلى تجارب التسوق الحصرية، يتيح هذا الموقع المطلوب للسكان الاستمتاع بكل ما هو فاخر ومريح. لا تفوت فرصة امتلاك هذه الفيلا الرائعة في سييرا بلانكا، ماربيلا. اتصل بنا الآن لترتيب زيارة وضمان نصيبك من جنة البحر الأبيض المتوسط.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر Sierra Blanca على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في Marbella، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على منحدرات جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، ومستوى الأمان العالي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضاً من أكثر العقارات قيمة في المدينة. ورغم هيمنة الفيلات، توجد أيضاً مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع إبقاء شواطئ Golden Mile وبلدة Marbella على بُعد دقائق فقط.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Sierra Blanca.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Sierra Blanca بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
