8 غرف النوم·11 الحمامات·1081 m²·3925 m² قطعة الأرض
تم تخفيض السعر !!: تقع هذه الفيلا الاستثنائية المكونة من ثماني غرف نوم في مجتمع لوس فلامينغوس الفاخر المسور، مما يوفر مزيجًا لا مثيل له من الأناقة والراحة وإطلالات خلابة. تقع على قطعة أرض مزدوجة نادرة، تتمتع العقار بإطلالات بانورامية غير منقطعة على كل من البحر الأبيض المتوسط وملعب جولف لوس فلامينغوس الرائع، مما يخلق بيئة هادئة وحصرية. تم تصميم العقار بأبعاد كبيرة وتركيز على الإضاءة، حيث تحتوي الإقامة الرئيسية على أسقف مرتفعة ونوافذ تصل من الأرض إلى السقف في جميع الأنحاء. كل واحدة من غرف النوم الثمانية الفسيحة تحتوي على حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والرفاهية، بينما تضمن أقسام الموظفين المنفصلة الراحة والتميز. للاسترخاء والترفيه، لا يضاهى العقار. في الخارج، توجد بركة سباحة مدفأة موضوعة بشكل مثالي للاستمتاع بالإطلالات الرائعة، بينما يمكن للمطبخ الصيفي الواسع ومنطقة تناول الطعام استضافة ما يصل إلى 20 ضيفًا، مما يجعله مثاليًا للتجمعات. في الداخل، تنمو منطقة سبا خاصة تدعو للاستمتاع الكامل، حيث توفر بركة سباحة داخلية مدفأة وساونا للاستمتاع على مدار العام. تجمع هذه الفيلا بين وسائل الراحة العالمية مع بيئة من الجمال الطبيعي والحصرية، مما يجعلها واحدة من أكثر الإقامات تميزًا في لوس فلامينغوس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Los Flamingos بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
