3 غرف النوم·3 الحمامات·395 m²·2194 m² قطعة الأرض
تقع هذه الڤيلا البانورامية في مجتمع فندقي حصري للغولف في فينكا كورتسين، محاطة بالطبيعة المتوسطية، وتطل على ساحل كوستا ديل سول الرائع والبحر. هذه الڤيلا الجديدة بالكامل تتكون من 3 غرف نوم ومزودة بأثاث حديث وعملي مشمول في سعر البيع.
تؤدي المدخل المجهز بموقف سيارات والسلالم إلى الڤيلا عبر حديقة جميلة. تقع الڤيلا البانورامية في الطابق الأرضي مواجهةً للجنوب مع تراس شمسي واسع ومسبح لانهائي بعرض 13 متراً، وتقدم إطلالات رائعة على ملعب الغولف 5 نجوم في فينكا كورتسين والساحل المتوسطي. تم بناء العقار على مستوى واحد، بينما تمتد الحديقة على ثلاثة مستويات. في منطقة الحديقة الأولى، يوجد مشوى ومنطقة تناول طعام مع مطبخ خارجي. في المستوى الأدنى، هناك حديقة مطبخ فسيحة تحتوي على العديد من الأشجار والنباتات الاستوائية، بما في ذلك شجر التين، والمانجو، والليمون، واللايم، والرمان، وموز.
الڤيلا جديدة تمامًا وجاهزة للسكن. تتكون من مساحات معيشة مفتوحة، تشمل مطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية، ومنطقة تناول طعام تتابع إلى منطقة جلوس تستمتع بإطلالات بانورامية على ملعب الغولف. تفتح منطقة المعيشة على تراس مغطى جزئيًا، مع مسبح لانهائي يوفر إطلالات على البحر المتوسطي.
تتكون من 3 غرف نوم كبيرة جميعها بحمامات خاصة. كل غرفة نوم تحتوي على نوافذ كبيرة تفتح على التراس. الحمامات مجهزة بحوض استحمام قائم أو دش واسع، بالإضافة إلى وجود 2 مغسلة في كل منها، مما يوفر استرخاءً تامًا.
تقع في منتجع الغولف 5 نجوم المطلوب بشدة في فينكا كورتسين، محاطة بڤلل حديثة، وميادين غولف، وخدمات فاخرة.
على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ في منطقة كاساريس، بالقرب من مدينة إستيوبونا وبلدة سوتوجراندي الحصرية في الاتجاه المقابل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 104%
أعلى بنحو 104% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
