9 غرف النوم·11 الحمامات·476 m²·977 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة مكونة من 9 غرف نوم تتجه إلى الجنوب الغربي تحتوي على مسبحين مدفئين، وغرفة سينما، وصالة رياضية، وبار نبيذ بالقرب من الشاطئ.
تتكون هذه العقارات المعاصرة الفريدة من 9 غرف نوم من وحدتين منفصلتين متجاورتين على قطعتين متجاورتين من الأرض. يمكن بسهولة دمج العقارين معًا عن طريق تركيب مصعد أو سلم إذا لزم الأمر. تقع في مجتمع مسور فائق الرفاهية والأمان، على بُعد 1.2 كم (15 دقيقة مشيًا) من الشاطئ والمتاجر والمطاعم في ريفييرا ديل سول وكالاهوندا. تم إنشاء هذا التطوير الجديد لـ12 فيلا منخفضة الارتفاع بأسلوب معاصر باستخدام مواد عالية الجودة.
تبلغ المساحة المبنية المجمعة لهذه العقارات 476 م² وتتكون من صالتين، ومط厨房ين حديثين مجهزين بالكامل بخطة مفتوحة، وحمامين للضيوف، وغرفتي غسيل كبيرتين. تحتوي التسع غرف نوم (ثلاث في عقار واحد وست في الآخر) على مساحة كبيرة لخزائن الملابس وحمامات داخلية ذات تدفئة تحت الأرضية. يوجد تسعة من الحمامات مزودة بدوش، وحوض مغسلة، ومرحاض، و1 حمام يضم حوض استحمام ودوش. معظم غرف النوم تحتوي على مساحة خارجية شبه خاصة وهي مجهزة أيضًا بشاشة تلفاز.
قام المالك مؤخرًا بتركيب صالة رياضية تحتوي على معدات حديثة وغرفة سينما منزلية مريحة وبار نبيذ بنظام تحكم في درجة الحرارة. يوجد نظام صوت منزلي سونوس يقدم جودة صوت ممتازة داخل وخارج العقارات.
تتميز العقارات بسقف مرتفع ونوافذ كبيرة مقاومة للحرارة تجعلها تبدو فسيحة ومشرقة مما يسمح بالاندماج السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. بالإضافة إلى المسبحين المدفئين بمساحة 8 × 4 أمتار (مزودين بتيار عكسي وغطاء كهربائي)، توجد 89 م² من مناطق الشرفات/الباحات و2 سولاريوم ضخم بمساحات 76 م² و141 م² مع درابزين زجاجي وإطلالات مذهلة بزاوية 360 درجة على البحر والساحل. تبلغ المساحة الإجمالية للقطعة 977 م².
لقد حولت مهارات التصميم الداخلي للمالكين الحاليين هذه العقارات إلى مساحة جذابة ومريحة، مثالية للحياة اليومية، أو كمنزل عطلات، أو كعقار مؤجر عالي الدخل (تستأجر حاليًا بمعدل 12,000 يورو في الأسبوع خلال موسم الذروة). جميع الأثاث المصمم داخليًا وخارجيًا مشمول في سعر الطلب.
يوجد مواقف مغلقة مسيجة لربعة سيارات وموقفين مفتوحين مباشرة أمام العقارات.
كلا العقارين مزودان بنظام تكييف هواء مع مناطق هواء لضمان راحة جودة الهواء ودرجات الحرارة على مدار السنة، وخزان مياه سعة 1000 لتر، ونظام معالجة المياه، وزجاج أمان مقاوم للأشعة فوق البنفسجية، ونظام إنذار، وخزنة، ومساحات كبيرة لخزائن الملابس، وتدفئة في الأرضيات في الحمامات الداخلية، وبلاط خزفي عالي الجودة (داخلي وخارجي)، وشوي غازين، وهاتف فيديو للدخول.
تقع ريفييرا ديل سول على ساحل الشمس في جنوب إسبانيا، في منتصف الطريق بين ماربيلا وفوينخيرولا. تبعد فقط بضع دقائق عن الوصول إلى الطريق السريع AP7 والطريق الساحلي الوطني A7 (سابقًا N-340)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة في 25 دقيقة وماربيلا في 15 دقيقة. تُعتبر ريفييرا ديل سول منطقة سكنية وسياحية مختلطة تقدم جميع المرافق والخدمات اللازمة للاستمتاع بحياة مريحة.
يجب رؤيتها لتقدير الجودة الممتازة والإمكانات!
فيلا 6 - 190 م² مساحة مبنية، 40 م² شرفات، 76 م² سولاريوم، 446 م² قطعة أرض 367 مدخل 3 غرف نوم + 3 حمامات داخلية حمام ضيوف غرفة خدمات صالة + مطبخ مفتوح (بني بمعزل عن الغرف) مسبح 8 × 4 موقف مغلق مشترك لربعة سيارات موقف مفتوح واحد
فيلا 7 - 286 م² مساحة مبنية، 49 م² شرفات، 141 م² سولاريوم، 531 م² قطعة أرض 6 غرف نوم + 6 حمامات داخلية (2 غرفة نوم في الطابق السفلي بها مداخل منفصلة) مرحاض ضيوف صالة + مطبخ مفتوح غرفة خدمات صالة رياضية بار نبيذ غرفة سينما مسبح 8 × 4 موقف مغلق مشترك لربعة سيارات موقف مفتوح واحد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
أعلى بنحو 25% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
