4 غرف النوم·3 الحمامات·277 m²·1031 m² قطعة الأرض
فيلا رائعة بتصميم عصري مع حديقة، مسبح خاص ومناظر جميلة للبحر، جبل طارق وأفريقيا. تقع في موقع مميز في منطقة سكنية فاخرة في تورريغواديرو، على بُعد 5 دقائق مشي من الشاطئ ومن الكورنيش الذي يأخذك إلى الميناء الشهير في سوتو غراندي، حيث ستجد مجموعة كبيرة من الحانات والمطاعم ومناطق الترفيه. ميادين البولو الشهيرة مثل آيالا وحقول جولف مثل فالدراما تبعد 4 كم، ومطار جبل طارق يبعد 10 كم، ومدينة ماربيلا تبعد 30 كم. تم توزيع هذه الملكية الجميلة على ثلاثة طوابق، مبنية بمواد عالية الجودة وتشطيبات ممتازة. تتمتع بإضاءة جيدة بفضل نوافذها الكبيرة في جميع أنحاء المنزل وتوجهه نحو الجنوب. في الطابق الأول نجد غرفة معيشة - طعام كبيرة مع مطبخ مفتوح، مما يجعلها مريحة ومرتبة. في الطابق العلوي، توجد الغرف، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية الرائعة مع حمام جاكوزي بمرمر بلون العاج. جميع الغرف مجهزة بخزائن مخصصة مصنوعة من الخشب المطلي بالأبيض، مما يضفي شعورًا بالترتيب والبساطة على التصميم الكامل للفيلا. كراج لسيارتين / تكييف هواء ومضخة حرارية في جميع أنحاء المنزل، بالإضافة إلى إمدادات المياه، يحتوي المنزل على خزان للمياه. الأرضيات داخل المنزل في الطابق الأرضي والطابق الأول مصنوعة من باركيه الخشب IPE. في الخارج نجد مسبحًا محاطًا بأرضية طبيعية من لامينات خشب IPE وعشب. يحتوي أيضًا على شقة صغيرة إضافية. إنه حقًا منزل مثالي للاستمتاع، مع إمكانيات عالية للإيجارات القصيرة أو الطويلة الأجل. نوصي بزيارته.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Torreguadiaro بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
