4 غرف النوم·3 الحمامات·385 m²·10000 m² قطعة الأرض
انغمس في سحر هذه المنزل الريفي الهادئ تماماً، الذي يوفر خصوصية مطلقة وإطلالات بانورامية فائقة، تمتد أمامك حتى البحر وسييرا دي روندا. الشاطئ، و عدة ملاعب جولف، و اسطبلات الخيول، و مرافق التسوق الواسعة لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة. احتضن أناقة هذا المنزل الريفي على طراز الكورتيخو، والتي تتجلى في الغرف الواسعة المغمورة بالضوء الطبيعي والمليئة بإحساس الأناقة السهلة.
اجمع أحبائك حول المدفأة المشتعلة في "الصالون" الكلاسيكي الواسع، أو حضر تحفًا طهيّة في المطبخ الفسيح مع مناطق تناول الطعام الداخلية والخارجية المثالية للوجبات الحميمة والاحتفالات الكبرى. استضف عشاءً رسميًا في غرفة الطعام الواسعة، مما يضمن أن كل مناسبة تبدو خاصة. استرخ في واحدة من غرف النوم ذات الحمام الملحق الفاخرة، مقدمًا ملاذًا خاصًا بعد يوم من الجولف أو السباحة أو التنس أو ركوب الخيل.
هل تحتاج إلى مساحة مخصصة للعمل عن بعد؟ يوفر المكتب المنفصل البيئة المثالية للإنتاجية المركزة متصلًا بالإنترنت عبر ستارلينك (الأقمار الصناعية) بسرعات تتجاوز 30 ميغابت في الثانية. بدلاً من ذلك، يمكن أن يصبح غرفة نوم خامسة.
للأصدقاء والعائلة الذين يزورونك، يوفر الملحق الضيفي، الذي يحتوي على غرفة معيشة خاصة به، وشرفة طعام واسعة "ماما ميا"، ومطبخ، وغرفتي نوم مزدوجتين، وحمام مع دش، إقامة مريحة ومستقلة يمكن دمجها بسرعة كجزء من المنزل الرئيسي.
اخرج واكتشف واحتك الشخصية. تدعوك المروج الخضراء المورقة للاسترخاء أو حتى للعب الكروكيت، بينما يدعوك المسبح المتلألئ للغوص المنعش تحت الشمس الإسبانية الدافئة. توفر مناطق تناول الطعام الخارجية المغطاة الجو المثالي للوجبات في الهواء الطلق، مما يسمح لك باحتضان جمال المناظر المحيطة. بناءً على قطعة أرض شاسعة تبلغ 10.000م²، والتي يمكن أن تلبي احتياجات عشاق الفروسية، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها لإنشاء ملاذك الشخصي.
هذه ليست مجرد منزل؛ إنها أسلوب حياة. فرصة لتملك قطعة من الجنة، تجربة جمال إسبانيا، وخلق ذكريات دائمة مع الأحباء في ملاذ من الراحة، والأناقة، والاحتمالات اللامتناهية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala de Mijas بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
