6 غرف النوم·6 الحمامات·415 m²·2000 m² قطعة الأرض
فيلا مميزة مكونة من 6 غرف نوم مع مسبح وحديقة واسعة في إل بارايسو، بنهافيس. تقع في منطقة هادئة وحصرية، هذه الفيلا على الطراز المتوسطي مع حديقتها البالغة 2000 م² وبستانها توفر نمط حياة فاخر حقيقي في الأندلس. بفضل موقعها المرتفع، ستستمتع بإطلالات غير مزدحمة على ملعب الجولف نحو الجبل والبحر. 4 من إجمالي غرف النوم الست تحتوي على حمامات ملحقة، بينما هناك حمامين منفصلين أيضًا، مما يجعلها مثالية للإيجار نظرًا لاحتمالات التنويع.
يتكون الطابق الأرضي بمساحة 152 م² من منطقة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم، جميعها تحتوي على حمامات ملحقة، بالإضافة إلى حمام تركي، وغرفة غسيل، ومطبخ صغير، ونزعتان. الطابق الأول (246 م² + 25 م² تراس) يضم غرفة النوم الرئيسية مع حمام ملحق، وغرفتي نوم أخريين مع حمامات منفصلة. غرفة الطعام الأنيقة تقع بجوار غرفة المعيشة الواسعة مع وصول مباشر إلى التراس المغطى المُزين بشكل أنيق، حيث يمكنك الاستمتاع بالإطلالات الرائعة مع وجبة شهية. هناك شواء مع منطقة لتناول الطعام بجانب المسبح، وممر يؤدي إلى منطقة البستان مع أشجار الأفوكادو والليمون، التي لا تزال جزءًا من مخططك. هناك جراج لسيارتين، بينما يمكن ل5 سيارات أخرى الوقوف بشكل مريح في منطقة موقف السيارات.
منطقة إل بارايسو هي حي سكني حصري داخل بنهافيس في منطقة ماربيلا، مزودة بمدارس دولية ذات جودة، ومرافق رياضية مثل ملعب الجولف وغيرها من المرافق. تتيح الفيلا والحديقة إمكانية إجراء عدة تعديلات وفقًا لذوق الأفراد. لها إمكانات تأجير رائعة بسبب قربها من ملعب الجولف، وفي نفس الوقت توفر أسلوب حياة فاخر على الطراز المتوسطي للمالكين. يسود الهدوء في المنطقة، رغم أن صخب بورتو بانوس وماربيلا لا يبعد سوى دقائق قليلة بالسيارة.
جوهرة فريدة حقًا يجب رؤيتها!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 14%
أقل بحوالي 14% من السعر المعتاد في El Paraiso. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
