5 غرف النوم·4 الحمامات·400 m²·740 m² قطعة الأرض
إنشاء قريب من الانتهاء! سيتم الانتهاء في 2026. فيلا فاخرة بإطلالات بحرية ساحرة. ستجهز بالكامل بأثاث فاخر عالي الجودة (غير مشمول في السعر).
فيلا فاخرة جديدة تمامًا بإطلالات بانورامية رائعة على البحر! فيلا ذكية مزودة بألواح شمسية، تدفئة في جميع الطوابق، حوض سباحة مدفأ، نوافذ مزودة بحماية من الشمس والمزيد! - لا كابيلا نيا – بينالمادينا
فيلا جديدة استثنائية فاخرة في واحدة من أكثر المناطق حصرية على ساحل الشمس. بيت فريد من نوعه بجودة عالية يوفر إطلالات بحرية مدهشة من جميع غرف النوم وصالات المعيشة، تصميم حديث، وأحدث التقنيات.
عن الفيلا: - 5 غرف نوم كبيرة، جميعها مع إطلالات بحرية مذهلة وإمكانية الوصول إلى التراس - 4.5 حمامات حديثة فسيحة - مطبخ مفتوح بإطلالات بحرية رائعة - صالة معيشة في كل طابق - نوافذ بحماية من الحرارة بطول 2.6 متر من الأرض إلى السقف - أسقف بارتفاع 3.5 متر - أبواب حديثة فاخرة بارتفاع 2.4 متر - بربولا ومطبخ خارجي مجهز بالكامل - حوض سباحة لامتناهي مدفأ وجاكوزي - ألواح شمسية أو خيار لبناء سولاريوم - المساحة المبنية: 400 م² - التراسات: 300 م² - مساحة الأرض: 730 م²
المنطقة – لا كابيلا نيا: لا كابيلا نيا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في بينالمادينا. - هادئة، خضراء، ومصانة جيدًا، مع 5 فيلات فقط في شارع باتجاه واحد، مما يوفر الخصوصية والحصرية. - أقل من 5 دقائق للوصول إلى المطاعم وسوبرماركت كارفور وشاطئ كارفاخال - 6 دقائق إلى فندق هيلتون 5 نجوم ونادي سبورتس هجرون، الذي يحتوي على ملاعب باديل، منتجع صحي، صالة رياضية، حمامات سباحة داخلية وخارجية، نادي شاطئي ومطاعم - منطقة ممتازة للعائلات - قريبة من المدارس الدولية والإسكندنافية - قريبة من فوينخيrola وبينالمادينا بويبلو - فقط 20 دقيقة من مطار مالقة - متاحة للعرض بسهولة
اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 80%
أعلى بنحو 80% من السعر المعتاد في Benalmadena. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena بين 3.500.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
