4 غرف النوم·4 الحمامات·578 m²·1937 m² قطعة الأرض
تُعتبر هذه الفيلا المذهلة مثالاً على الفخامة في العيش بجوار ملعب الجولف. تم تصميم هذه الإقامة الفاخرة بعناية من قبل المعماريين المرموقين فيسنس ورومانس، حيث تعرض تحفة معمارية لا تضاهى، unmatched في كوستا ديل سول. تقع على قطعة أرض فسيحة أمام ملعب الجولف، وتتميز الفيلا بنوافذ كبيرة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، مما يكشف مشاهد خلابة لملعب جولف فندق فينكا كورتيزين والبحر الأبيض المتوسط من موقعها المرتفع. محاطة بالخضرة الكثيفة، تضمن الخصوصية والهدوء. مع شرفات خارجية واسعة وسهولة الوصول إلى الحديقة من جميع المناطق، يتم تعظيم الحياة الداخلية/الخارجية للسماح للسكان بالاستمتاع بأفضل ما تقدمه هذه البقعة من العالم من طقس رائع. تدعو بركة السباحة الطويلة، المزينة ببلاط أزرق اللون، الجميع للسباحة، بينما توفر أشجار النخيل الوارفة الظل وخلفية جمالية للاسترخاء. تجسد التصميمات الداخلية الرقي، حيث تم اختيار كل تفصيلة بعناية باستخدام أفضل المواد، مما يضمن شعورًا لا يُضاهى بالفخامة. المطبخ الجميل، المجهز بأجهزة غاغيناو العصرية، هو ملاذ طهوي يجمع بين العملية والجمال. تمتد الفيلا عبر طابقين، حيث تقع معظم غرف النوم في الطابق الأرضي من العقار، مع إطلالات رائعة عبر ملعب الجولف. تقع غرفة النوم الرئيسية الفاخرة في الطابق العلوي من العقار، و تتمتع بواحة خاصة للتمتع بها. يعتبر تنسيق الحدائق في العقار عملاً فنياً، حيث يزين مدخل العقار بركة خفية جذابة، مزينة بالخضرة الكثيفة التي تثير أجواء مهدئة، وتعزز ارتباطًا عميقًا بالطبيعة. تحفة معمارية، يتمتع هذا العقار بموقع متميز أمام ملعب الجولف في أحد أكثر المنتجعات الحصرية في إسبانيا: فندق فينكا كورتيزين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 111%
أعلى بنحو 111% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 5.000.000 € و6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
