5 غرف النوم·5 الحمامات·655 m²·1690 m² قطعة الأرض
تقع في مجمع جرين 10 داخل منتجع فينكا كورتيسين، وتتميز هذه الفيلا بسحر المساكن على طراز إيبيزا. الهيكل الأبيض، المزخرف بالحجارة المتوسطية التقليدية، يخلق أجواء ساحرة للاسترخاء. تقع على قطعة أرض واسعة، تضم الملكية حدائق مصانة بعناية، مزينة بأشجار النخيل المتمايلة والأزهار الزاهية. مسبح جميل يدعو للسباحة المنعشة، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة مريحة لتناول الطعام في الهواء الطلق واستراحة مريحة. تمتد الفيلا على طابقين، مع وصول مباشر إلى الحديقة من الطابق الأرضي. يتضمن الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة وغرفة طعام ومطبخ، مزينة بأسقف عالية ونوافذ كثيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. المطبخ العصري مجهز بالكامل بأدوات Gaggenau عالية الجودة. تقع غرفتا الضيوف، اللتان تتمتعان بدخول مباشر إلى الحديقة، بشكل مدروس في الطابق الأرضي. يُخصص الطابق العلوي من الفيلا لبقية غرف النوم، كل منها يحتوي على حمام خاص. يوفر الممر الذي يربط الغرف إطلالة مناظر جميلة على منطقة المعيشة، مما يخلق تجربة شبيهة بالشرفة الداخلية. تتميز الملكية بإطلالات واسعة على ملعب الجولف وسلسلة الجبال المحيطة، مما يوفر خلفية مثالية تشع بالهدوء والسكينة. كما تحتوي الملكية على موقف خاص للسيارات داخل القطعة. مع موقعها المميز داخل منتجع فينكا كورتيسين، تعتبر هذه الفيلا ملاذًا مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يسعون لاحتضان أسلوب الحياة المتوسطي الفاخر بكل روعته.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 56%
أعلى بنحو 56% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
