10 غرف النوم·8 الحمامات·1044 m²·2909 m² قطعة الأرض
فيلا رائعة تتكون من منزلين في فيغا ديل كولورادو، لا كوينتا، بنهافي. تقع هذه الفيلا في بيئة هادئة وحصرية، مما يوفر الفخامة والراحة التي يتوقعها المرء في مسكن فخم على كوستا ديل سول.تتكون من منزلين شبه متصلين ولكنهما مستقلان، حيث يحتوي كل منهما على 5 غرف نوم فسيحة و4 حمامات أنيقة، مما يجعل هذه الملكية مثالية لأولئك الذين يرغبون في مساحة وخصوصية للعائلة أو الضيوف. تم تصميم interiors بعناية وفقًا للتفاصيل بأسلوب أندلسي تقليدي، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا.مع مساحة معيشة تبلغ 887 متر مربع، هناك الكثير من المساحة للعيش العائلي واستقبال الضيوف. توفر غرف المعيشة الفسيحة إطلالات بانورامية على الحدائق والبساتين والجبال المحيطة، مما يخلق جوًا من السكينة والاسترخاء. تقع الملكية على قطعة أرض واسعة تبلغ 2909 متر مربع، تشمل حدائق مصممة بشكل جميل ومناطق جلوس في الهواء الطلق واثنين من حمامات السباحة الرائعة، مزودة بدش وحمام منفصل، مثالية للاسترخاء في أيام الصيف الحارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملعب جولف لا كوينتا يوفر فرصة للاستمتاع بجولة جولف عالمية المستوى على عتبة داركم. ومع الشاطئ الذي يبعد فقط 10 دقائق بالسيارة، سيكون بإمكانك الوصول بسهولة إلى الشواطئ الجميلة على كوستا ديل سول للاستمتاع بالشمس والبحر.باختصار، تقدم هذه الفيلا في فيغا ديل كولورادو أفضل ما في العالمين: واحة من السكينة والفخامة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والأنشطة في نطاق المشي. إنها جوهرة حقيقية في قلب أحد أكثر المناطق تميزًا على كوستا ديل سول.وفقًا للمرسوم الصادر عن Junta de Andalucía 218-2005 بتاريخ 11 أكتوبر، نحيط العملاء علمًا أن رسوم كاتب العدل والتسجيل و I.T.P. غير مدرجة في السعر. نذكرك كمستهلك أن لديك الحق في المعرفة والحصول على الوثائق الإعلامية المقابلة، حسب الاقتضاء، بناءً على أحكام المرسوم 218/05 بتاريخ 11 أكتوبر الذي ينظم لوائح معلومات المستهلك في بيع وتأجير الممتلكات في أندلسيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 45%
أقل بحوالي 45% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
